4-room flat for sale, Via Fossata 35, Torino

Description

Valore Casa Partner Group propone in vendita appartamento in una palazzina di quattro piani totali, edificata agli inizi del 1930, non dotata di ascensore.
Si trova a due passi dal centro città che può essere raggiunto da grandi vie di comunicazione e da diversi sistemi di trasporto pubblico.
I servizi di pubblica utilità presenti nei dintorni come i supermercati, negozi, banche e scuole, la rendono una delle zone più comode e servite della città.
L'immobile in questione si trova al quarto piano ed è composto da ingresso su salotto, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio sul balcone.
Internamente si presenta in ottimo stato in quanto sono stati eseguiti vari lavori di ristrutturazione quali: porta blindata, pavimentazione, rifacimento del bagno, infissi interni e infissi esterni con doppi vetri in Pvc.
Gode di una doppia esposizione con un balcone cha affaccia sull'interno cortile e due finestre che affacciano sul lato strada che corrispondono alle due camere da letto.
Indichiamo qui di seguito le metrature dei vari locali:
Salotto: 2,26 m. (larghezza) x 5,03 m.;
Camera da letto (lato destro): 5,13 m. (larghezza) x 3,84 m.;
Camera da letto (lato sinistro): 5,15 m. (larghezza) x 3,92 m.;
Cucina: 5,00 m. (larghezza) x 3,80 m.;
Bagno: 3,40 m. (larghezza) x 1,21 m.
Le spese di gestione ordinaria ammontano a circa Euro 1.100,00 annuali (salvo conguaglio), il riscaldamento è autonomo e le spese dell'acqua vengono gestite dal contatore presente all'interno dell'immobile.
Completa la proprietà la soffitta di pertinenza situata al piano sottotetto, al quale si può accedere tramite le scale condominiali.
La rendita catastale è di € 278,89.
Barriera è un antico quartiere di Torino appartenente alla Circoscrizione 6, situato a circa 2 km nord dal centro cittadino. È sorto come borgo proletario ed operaio. La nostra sezione di competenza è compresa da Via Brandizzo a Via Sempione e da Piazza Respighi a Corso Giulio Cesare. Inoltre è molto servita sotto l’aspetto dei mezzi pubblici di trasporto, quali le linee 4, 27, 57, 75. Tutta la zona è interessata dal progetto del Comune di Torino denominato "Variante 200" che dovrebbe ridisegnare l'assetto urbanistico, viario e dei trasporti nel prossimo futuro, collegando la zona alla stazione di Torino Rebaudengo Fossata. Il progetto è stato presentato ed illustrato alla stampa ed alla cittadinanza nel dicembre 2013. A fine dicembre 2014 la giunta Comunale ha finalmente approvato, dopo lunghe discussioni, il riesame e la nuova pianificazione dello studio di fattibilità della Linea 2 della Metropolitana: la linea 2 attraverserà la città da nord a sud, permetterà l'interscambio con il passante alle stazioni Rebaudengo e Zappata, raccorderà i flussi di traffico della zona nord con il nodo di scalo Vanchiglia ed interesserà in maniera notevole la riqualificazione del quartiere, estendendosi anche a Regio Parco e Vanchiglia.