Mansion for sale, Via Ardara, Roma

Description

All'interno del complesso residenziale "Parco i Girasoli" che si sviluppa in località Spallette, nel comune di Roma, in posizione strategica rispetto alle principali vie di collegamento con il centro della città ed il mare di Fiumicino, proponiamo la vendita di una porzione di quadri familiare bilivelli in classe energetica A, di mq 110 interni con giardino di 80 c. ca spazio esterno di 13 c. ca e box di 18 mq.
L'immobile, disposto su due livelli, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed ampia parete vetrata sul giardino di proprietà, una camera matrimoniale e servizio al piano terra, al piano seminterrato con ampie finestre da una sala hobby da personalizzare divisa in camera cameretta e secondo servizio da allestire (tutti gli attacchi ci sono). Luminosissimo.
L'immobile si vende locato per ulteriori 3 anni canone di locazione € 700,00 mensili. Box singolo. € 199.000, 00
L'accesso principale del complesso residenziale si trova sul lato di Via Ardara, mentre l'accesso pedonale è direttamente dalla via Portuense e consente di raggiungere facilmente la fermata degli autobus. Il complesso si trova a 900 mt dal treno metropolitana (FM1 stazione di Ponte Galeria) ed è collegato con l'aeroporto di Fiumicino e con la Metro Piramide. Per quanto concerne i collegamenti su ruote la distanza dal raccordo anulare è di circa 5 KM, è possibile raggiungere con facilità il centro commerciale Parco Leonardo e la nuova Fiera di Roma.
Il Parco "I Girasoli" è composto da 6 villini quadrifamiliari e da una villa bifamiliare e ciascuna unità abitativa ha un proprio accesso indipendente. Gli appartamenti hanno tutti il box singolo/doppio con serranda basculante posizionati al piano interrato e collegati con ascensore al livello del giardino condominiale (esposizione SUD - SUD/OVEST). Le abitazioni sono state concepite in classe "A" ed hanno tutte rifiniture di lusso. I pavimenti sono in parquet, la porta di accesso è blindata; inoltre è presente l'impianto di irrigazione, il barbecue con canna fumaria, la predisposizione per l'impianto di condizionamento e di allarme, pannelli solari termici per acqua calda, pannelli solari fotovoltaici per il 15% del fabbisogno energetico/elettrico condominiale del complesso. Teleriscaldamento e recupero acque piovane. Parcheggio ospiti.