2-room flat for sale, Vicolo Suganappa 2, Gravedona ed Uniti

Description

Nella splendida cornice del lungolago di Gravedona, zona ricca di servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato a nuovo in classe energetica A2. L'appartamento è al secondo piano senza ascensore di una porzione di fabbricato storico risalente al 19esimo secolo che è stata finemente ristrutturata con facciate rifatte con intonaco e sassi a vista, tetto nuovo e solette rinforzate. Dall'appartamento si può godere di una bella vista lago dall'ambiente principale e dai balconi. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, al piano d'ingresso di 60mq circa c'è il soggiorno - angolo cottura openspace, ampio bagno, balcone e terrazzo. Gli spazi esterni sono molto godibili e sviluppano una superficie complessiva di circa 20 mq. Con una breve scala interna di può raggiungere il soppalco di 30 mq, realizzato in legno di ottima qualità. L'appartamento ha tutti gli impianti nuovi, tra cui illuminazione a led, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione autonoma, predisposizione raffrescamento con canalizzazione coibentata, produzione propria di acqua calda e ventilazione meccanica controllata (VMC). Le soluzioni tecniche adottate offrono un ottimo comfort abitativo e bassi costi di gestione. Non ci sono spese condominiali. Il pontile della Navigazione Laghi è raggiungibile in un minuto a piedi, così come il supermercato più vicino e diversi bar/ristoranti.
L'appartamento non ha box o posti auto di pertinenza, ma nelle immediate vicinanze dell'immobile ci sono diversi posti auto pubblici. Si tratta di una buona soluzione sia come abitazione o per l'affitto turistico, vista l'ottima affluenza nella zona. L'unità è attualmente in corso di ristrutturazione interna e c'è la possibilità di scegliere le ultime finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari).