Wicà Magnani Immobiliare
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1,125 m²
Industrial shed
895,000 €
Description
RAVENNA - Castiglione di Ravenna - In via Camillo Torres 208, in zona molto comoda alla viabilità che collega Ravenna, Cesena e Forlì, presentiamo in vendita importante capannone industriale con struttura in cemento armato, con antistante parcheggio pubblico e annesso terreno di oltre 10.000 mq, di cui 1800 con destinazione urbanistica edificabile. Edificato nel 2005, e a norma con tutti gli impianti, il capannone di cui segnaliamo la rilevante altezza di 8 metri, si compone di tre aree così suddivise : - Area A - Con sviluppo su due livelli e con metratura pari a 720 mq, al piano terra è composta da shoroom, sala accoglienza con reception, laboratorio completo di spogliatoio e W.C, magazzino, anti bagno e bagno, oltre ad un ufficio. Con accesso interno ed estreno, si sale al piano primo composto da due uffici, sala riunioni, due sale archivio, un ripostiglio oltre a W.C. Questo ambiente risulta idoneo alla realizzazione di un appartamento residenziale con possibilità ( previa verifica con tecnico incaricato ) di cambio di destinazione d'uso. - Area B - Capannone composto da un locale principale di 197 mq con antibagno e bagno - Area C - Capannone composto da un locale principale di 206 mq con antibagno e bagno Esiste la possibilità di rendere comunicanti le tre aree per ottimizzare la gestione degli spazi. Nello specifico i terreni proposti sono così suddivisi : - Terreno A - destinazione urbanistica edificabile pari a 1800 mq - Terreno B - destinazione urbanistica agricola pari a 8900 mq Da apprezzare la presenza di doppio cancello di accesso all'area, con ampi spazi di manovra e getione di mezzi pesanti, a favore di ogni zona della struttura. SI segnala la possibilità ( previo parere tecnico ) di installare impianto fotovoltaico nei terreni di pertinenza, al fine di rendere ulteriormente produttivo l'investimento. Le condizioni ottime della struttura, la sua poszione e la possibilità di ulteriore sviluppo degli spazi, rendono la proposta interessante e futuribile. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. *** - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
Main information
Typology
Industrial shedSurface
Floor
Whole buildingCondition
Good conditionsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
895,000 €
Price for sqm
796 €/m2
Building
Building status
In very good condition
Year of construction
2005
Property location
Near
Zones data
Ravenna (RA) - San Pietro in Vincoli, Castiglione, San Zaccaria
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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880490Date of advertisement
13/07/2024Ref. Property
7844Switch to the heat pump with
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