Shop for sale, Via Antonio Meucci 1, Caldiero

Description

NEGOZIO VETRINATO SU STRADA PRINCIPALE, CON AMPIO PARCHEGGIO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA
Descrizione: Precedentemente adibito a macelleria, questo spazio commerciale si trova frontalmente su una strada di elevato passaggio, garantendo un’ottima esposizione e accessibilità.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 800 mq totali
- Vetrine: su tre lati dell'immobile
- Distribuzione Interna: Ampia parte commerciale per esposizione + zona adibita con celle refrigerate predisposte per diverse categorie merceologiche
- Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico esterno per la clientela
- Accesso Agevolato: Ingresso sul retro per lo scarico di merci pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico.
- Spogliatoi e Servizi Igienici: Presenti a norma, suddivisi uomo/donna
- Sistemi di Sicurezza: Presenza di un impianto antincendio conforme alle normative vigenti
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.