2-room flat for sale, Viale Nazario Sauro 62, Rimini

Description

Nell'esclusiva area di Marina Centro, a due passi da tutti i servizi, da locali, ristoranti e negozi di tendenza della Riviera Romagnola, si trovano anche i principali punti di interesse turistico della città. Luogo di estrema importanza e bellezza di questa zona è il Nuovo Lungomare, realizzato in stile californiano, ultimato nell'anno 2022, che ha completamente migliorato la zona waterfront, rendendola uno spazio all'aperto adatto a tutti con ciclabili bordo mare, parchi, giardini e aree benessere.
In questo splendido contesto si inseriscono anche lo storico Grand Hotel di Rimini, il faro Vanvitelliano e la ruota panoramica.
All'interno di un condominio signorile edificato nell'anno 2009 e dotato di ascensore, Tecnocasa Marina Centro propone in vendita in esclusiva bilocale adiacente al Parco Renzi.
Si accede alla proprietà attraverso portone blindato; la zona giorno si compone di area living con angolo cottura e accesso al balcone abitabile, che si sviluppa su tutta la lunghezza dell'appartamento.
Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e un bagno finestrato con doccia idromassaggio.
Un grande vantaggio dell'immobile, oltre alla posizione esclusiva, è l'esposizione ad ovest, che rende l'appartamento illuminato da luce naturale per la maggior parte della giornata.
A completare la soluzione, un garage di proprietà al piano interrato, al quale si accede tramite ascensore o vano scale.
L'immobile, in classe energetica D, è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e tapparelle elettriche.
Inoltre, le pareti della camera da letto sono state trattate con vernice a perle di polistirolo per migliorare l'isolamento termico.
Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro.
Tutti gli impianti risalgono all'anno di costruzione (2009) e dispongono di certificazione.
La posizione esclusiva e le caratteristiche signorili rendono questo immobile ideale per chi è alla ricerca di una soluzione prestigiosa come prima casa, casa vacanze o ad uso investimento.
Relazione Tecnica Integrata, conformità urbanistica/catastale, abitabilità e APE in via di redazione.
Effettuato preventivo arredamento di circa 3000,00 euro completo di cucina, soggiorno e camera matrimoniale presso un'azienda italiana di mobili.
Possibilità di richiedere mutuo bancario tramite Kiron, nostro partner finanziario, con tasso fisso a 2,49% fino ad esaurimento plafond.