Shop for sale, Tirella 11/a, Modica

Description

Coldwell Banker propone in vendita un ampio locale commerciale situato nella rinomata zona di Modica Bassa, un'area strategica perfetta per lo sviluppo di diverse attività commerciali.Lo spazio, attualmente libero al rogito, si estende su una superficie totale di 299 metri quadrati calpestabili. Di questi, 85 metri quadrati sono destinati al locale commerciale, mentre i restanti 214 metri quadrati sono adibiti a magazzino. L'immobile è composto da quattro locali e un bagno, garantendo una suddivisione funzionale e pratica degli spazi.Una delle caratteristiche distintive di questo locale è la presenza di quattro ampie vetrine. Queste non solo assicurano un'ottima visibilità dall'esterno, attirando così potenziali clienti, ma conferiscono anche una luminosità naturale agli interni, creando un ambiente accogliente e piacevole.Il locale commerciale, grazie alla sua posizione strategica nella vivace Modica Bassa, offre innumerevoli possibilità per diverse tipologie di attività. Che tu stia pensando di aprire un negozio al dettaglio, uno studio professionale, un ristorante o un altro tipo di impresa, questo spazio versatile può essere facilmente adattato alle tue esigenze specifiche.Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, il che ti offre l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e le necessità della tua attività. Potrai rinnovare e arredare il locale per creare l'atmosfera perfetta che desideri per accogliere i tuoi clienti.La combinazione tra la generosa metratura, la visibilità garantita dalle vetrine e la posizione in una delle zone più dinamiche di Modica rende questo immobile un'opportunità di investimento imperdibile. Il magazzino spazioso è un ulteriore vantaggio, fornendo ampio spazio per lo stoccaggio della merce o altre necessità operative.Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Se desideri maggiori informazioni o vuoi organizzare una visita per vedere di persona questo splendido locale commerciale, contattaci senza esitazioni. Siamo a tua disposizione per aiutarti a realizzare il tuo progetto e a sfruttare al meglio questa opportunità unica.