Industrial shed for sale, Via dei Calzaturieri Parabiaghesi, Parabiago

Description

Parabiago (MI), in comoda zona industriale tra via dei Calzaturieri e via Mario Redepaolini, Erif propone in vendita terreno industriale di mq. circa 14.400, frazionabili in tre tagli di circa 4.000/5.000 mq. e su cui è possibile edificare 11.500 mq di Superficie Lorda pavimento, di cui circa 5.300 mq. in pianta (piano terra) con dei generosi piazzali per la movimentazione di bilici e mezzi da lavoro e fino a 10.000 mq in pianta ipotizzando però piazzali di metrature inferiori.
Attualmente l'edificazione può prevedere diverse ipotesi progettuali:
- A.1 Terreno di 5.000 mq di superficie su cui verranno edificati 2.000 mq al piano terra e altrettanti possono essere edificati al piano primo;
- A.2 Terreno di 4.000 mq di superficie su cui verranno edificati 1.500 mq al piano terra e altrettanti possono essere edificati al piano primo;
- B Terreno di 14.000 mq. c.a. di sup. su cui può essere edificato un impianto logistico di 5.300 mq con piazzale frontale per carico/scarico tramite ribalte di oltre 5.000 mq.
Il vari tagli di forma rettangolare sono parte di un piano di lottizzazione le cui opere di urbanizzazione sono già state completamente ultimate.
Sono state realizzate le strade con i relativi marciapiedi, i parcheggi (distribuiti lungo le strade), i sottoservizi e la pubblica illuminazione.
E’ stato realizzato lo zoccolo di recinzione, cabine Enel e vi sono già stati predisposti gli accessi carrai lungo le due strade;
Il terreno è destinato ad attività industriali, la destinazione d’uso Logistica è ammessa nel limite di 10.000,00 mq di Superficie Lorda e con le seguenti prescrizioni:
a. Fino a 1.000,00 mq di SL l’intervento si attua mediante PCC (Permesso di Costruire Convenzionato)
b. Da 1.001,00 mq a 10.000,00 mq di Superficie Lorda l’intervento si attua mediante PA (Piano Attuativo)
Indici di edificabilità:
- Slp: 0,8 Mq. / Mq.
- Rapporto di copertura: 80%
- H max: 16 Mt.
Per conoscere ulteriori dettagli chiamare il numero ***
ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento produttivo e industriale attraverso l’attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione di immobili industriali e terziari. Il nostro approccio analitico oltre a permetterci di tenere sempre monitorata la nostra attività, ci permette di realizzare anche un’analisi oggettiva del mercato immobiliare che ci circonda e che viviamo quotidianamente. La nostra mission è quella di aiutare le aziende a soddisfare il bisogno primario di vendere o acquistare un bene immobile colmando la distanza tra domanda e offerta. Lo facciamo convinti di dare valore aggiunto utilizzando strategie innovative frutto di esperienza, riflessione critica ed intuizioni.