3-room flat for sale, Via Sicilia 33, San Bartolomeo Al Mare

Description

ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE!
In palazzina di nuova costruzione composta da quattordici unità abitative, sita a soli 10 metri dal mare, la Riviera Immobiliare propone in esclusiva ULTIMO APPARTAMENTO disponibile.

La palazzina, antisismica e priva di barriere architettoniche, è stata edificata nel corso del 2024 e verrà ultimata a Marzo 2025.
L'edificio ricade nella migliore classe energetica possibile, la A4.
Il tutto è reso possibile dai molteplici elementi quali cappotto termico dei muri perimetrali, dotazione di doppi vetri in legno ed alluminio, riscaldamento a pavimento autonomo con contabilizzatore alimentato dai pannelli fotovoltaici presenti sul tetto dello stabile, pompe di calore caldo/freddo "Daikin" ed isolamento acustico anticalpestio.

L'immobile oggetto di vendita è un trilocale sito al quarto piano servito da ascensore ed è caratterizzato da due terrazzi vivibili e da una doppia esposizione a Nord ed a Sud.
Internamente è composto da un ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina a vista e terrazzo, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, camera da letto matrimoniale e seconda camera con terrazzo, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia.

Completa la proprietà un comodo posto auto coperto sottostante la palazzina.

La zona, adiacente alle spiagge, è comodissima a tutti i servizi tra i quali bar, alimentari, farmacia e trasporti pubblici.

Importante far presente un notevole vantaggio, ovvero che la vendita degli alloggi non è soggetta ad iva ma ad imposta di registro e le spese condominiali sono molto contenute in quanto l'impianto fotovoltaico presente sul tetto dell'edificio alimenta anche tutte le parti comuni.