Industrial shed for sale, Via Francesca 15, Calcinaia

Description

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare ad uso artigianale/industriale a reddito, ubicato lungo via Francesca nel Comune di Santa Maria a Monte (PI).
La struttura, composta da due corpi di fabbrica attigui, presenta al piano terra un ampio magazzino, ufficio e spogliatoi con servizi.
Al piano superiore, troviamo uffici con servizi, una zona adibita a magazzino e un terrazzo esterno.
Completa la proprietà un terreno adiacente, parte del quale è utilizzato come area di deposito e stoccaggio.

Situato a circa 35 km a Est dal capoluogo, Santa Maria a Monte è un comune nel quadrante settentrionale della provincia di Pisa. L'immobile sorge in una zona periferica, distante circa 3,5 km dal centro abitato, e il contesto circostante è prevalentemente artigianale, con la presenza di capannoni articolati su uno o due livelli fuori terra, spesso con annessi uffici.
La principale via di comunicazione è rappresentata dalla SGC Firenze-Pisa-Livorno, con uno svincolo posizionato a circa 5 km dalla struttura. Inoltre, la zona è collegata al vicino centro abitato di Pontedera (circa 10 km) tramite la via Francesca Sud-SP5.

Attualmente le unità sono affittate tramite contratti di locazioni 9+6: la prima scadenza sarà al 31-10-2028.

APE in fase di redazione