2-room flat for sale, Via Giovanni Paolo II, Capracotta

Description

In zona panoramica, a due passi dal centro di Capracotta e dagli impianti sciistici di Prato Gentile, si vende bilocale NUOVO IN PRONTA CONSEGNA in edificio condominiale, interamente recintato, di nuova costruzione (2022) in classe energetica A.

Bilocale sito al piano terra, di 47 mq, così composto: ingresso in zona giorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio giardino pavimentato di oltre 120 mq.

L'EDIFICIO
9 appartamenti totali su 3 piani, di cui 3 graziose mansarde.
Piano autorimessa: 5 posti auto coperti, 1 box indipendente.
Aree esterne condominiliali pavimentate come pure i giardini privati.
Classe energetica: A
Impianto fotovoltaico a tetto dedicato ai consumi elettrici condominiali.

CAPITOLATO TECNICO
L'edificio è realizzato con struttura antisismica in cemento armato. Le murature esterne del fabbricato sono realizzate con blocchi in laterizio da cm 30 di spessore con isolamento termico a cappotto costituito da un manto di pannelli isolanti (WEBER THERM F 100) di spessore cm 8 in EPS (polistirene espanso sinterizzato) sul quale è applicata una rete in fibra di vetro con finitura di intonaco decorativo weber. Il tetto con solaio in latero-cemento è dotato anch'esso di isolamento termico a cappotto ma costituito da pannelli isolanti termo-acustici ISOVER SUPERBAC in lana di roccia ad alta densità spessore cm 12 e finitura con manto di tegole wierer (coppo di grecia) in cemento ad alta resistenza. Il riscaldamento è realizzato con caldaie murali a condensazione istantanea con produzione di acqua calda sanitaria. Scaldabagno a pompa di calore.