3-room flat for sale, Via Antonio Gramsci 54, Gravina Di Catania

Description

[Rif. DV-6996] In via Antonio Gramsci, a Gravina di Catania, si propone in vendita un appartamento di 88 mq commerciali posto al secondo piano di una palazzina di tre livelli totali, completa di box auto di circa 21 mq.
La casa, in buone condizioni, si caratterizza per la luminosità garantita dai numerosi affacci esterni con porta-finestra, presenti in tutti gli ambienti principali dell'abitazione.
L'immobile è attualmente locato con regolare contratto (scadenza 14-03-27) e rappresenta quindi anche un'ottima opportunità di investimento immobiliare.
L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno con accesso ad un godibile terrazzo, il quale offre la possibilità di godere di momenti all'aria aperta e di ammirare la vista circostante. La zona giorno prevede sulla destra la zona divano/tv/ conversazione mentre sulla sinistra la zona pranzo. Da qui è possibile accedere alla spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto ad un secondo sfruttabile terrazzino. Attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte: qui troviamo due camere, una delle quali matrimoniali e una cameretta; entrambe le stanze da letto sono arricchite dalla presenza di balconcino privato; infine un bagno finestrato fornito di tutti i servizi essenziali (tra cui box doccia, lavabo e wc), una lavanderia finestrata e un pratico ripostiglio, sfruttabile per riporre oggetti utili alla vita quotidiana, completano la composizione degli interni.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un efficiente impianto di aria condizionata, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, per una buona coibentazione termica e acustica mentre le piastrelle sono di ceramica di colore chiaro.
La proprietà è provvista anche di una porta blindata, che garantisce sicurezza e tranquillità.
Gli spazi ampi, ben distribuiti e luminosi rendono questo immobile la soluzione abitativa perfetta per coppie o famiglie con figli.

L'appartamento si trova in via Antonio Gramsci, una zona residenziale a Gravina di Catania. La sua posizione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano.
Nelle immediate vicinanze, è infatti possibile trovare negozi, supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana più agevole. Il contesto è ben servito anche dal trasporto pubblico, con la fermata degli autobus sotto casa, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le varie destinazioni. La comodità della vicinanza alla Tangenziale di Catania e a diverse strade provinciali permette spostamenti rapidi e agevoli in auto verso varie destinazioni.