280,000  

2-room flat for sale, Via della Bea, Diano Marina

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    50 

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    2  Rooms

  • bath icon

    1  Bathroom

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2-room flat

280,000 €

Description

In nuovissimo ed innovativo complesso residenziale costituito da 10 appartamenti di classe energetica A4 ed In posizione tranquilla e residenziale a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle spiagge.
Si tratta di un unico progetto urbanistico complessivo che interessa l’intero lotto, dimostrando una coerente uniformità tipologica e architettonica nonché un basso impatto ambientale grazie alla ridotta altezza dei fronti fuori terra.

Gli appartamenti ancora disponibili sono:

- p.t. bilocale con porticato e giardino
- p.t. trilocale con porticato e giardino
- p.t. trilocale con porticato e giardino
- p.t. trilocale con porticato e giardino

- p1 bilocale con terrazzo di 20mq
- p1 bilocale con terrazzo di 18mq
- p1 trilocale con terrazzo di 20mq
- p1 trilocale con terrazzo di 20mq

Compresi nella vendita una cantina ed un posto auto per unità immobiliare.

Qualità dei materiali, innovazione ed attenzione al dettaglio sono la chiave di lettura di questa nuova costruzione.

L'intera struttura verrà realizzata in cemento armato adeguandosi alla nuova normativa antisismiche e le murature di tamponamento saranno realizzate da due parametri in laterizio Poroton con interposto idoneo pannello termo isolante atto a garantire il rispetto della classe A sull’isolamento termico.
I divisori interni fra gli alloggi saranno realizzati con interposto uno strato di materiale con funzione di isolamento termico e proprietà fonoassorbenti elevate, nel più completo e ristretto rispetto delle leggi vigenti in materia di risparmio energetico e isolamento acustico.
Ogni unità immobiliare sarà dotata di un impianto di riscaldamento a pompa di calore di tipo autonomo, con installazione di 1 unità esterna multi inverter Daikin di potenza appropriata al numero di vani che compongono l’appartamento.
Saranno predisposte le linee elettriche di alimentazione delle tende ombreggianti del tipo motorizzato, con previsione di rullo di alloggiamento e protezione fissato alla parete dell’edificio.
Il complesso edilizio sarà dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulle strutture di copertura dei posti auto, che alimenterà tutte le apparecchiature di uso comune, l’impianto avrà una potenza complessiva di circa 8 kw, con idoneo sistema inverter Huawei e predisposizione vano batterie di accumulo.
All’interno dell’area comune viene prevista l’installazione di una colonnina condominiale di ricarica per mezzi elettrici.
Tutte queste migliorie permettono il raggiungimento della classe energetica migliore possibile, la A4. Ricordiamo che una Casa in classe A vanta di : consapevolezza energetica, comfort abitativo, tutela dell’ambiente e del clima, salute, risparmio economico, assenza di difetti edili, ed una rivalutazione dell’immobile nel tempo.

Per l'acquirente vi sarà la possibilità di personalizzare interamente le finiture interne degli immobili secondo quanto indicato sul capitolato.

Prezzi a partire da 280.000 Euro con possibilità di usufruire del sismabonus!

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Main information

Typology

2-room flat

Surface

50 m2 

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

Ground floor

Condition

New

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

280,000 €

Price for sqm

5,600 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Other characteristics

Air conditioning 
Antitheft
Built-in wardrobe
Electric gate

Building

Year of construction

2024

Building floors

1

Property location

Near

  • 667m Scuola secondaria "U. Novaro"
  • 672m Scuola Primaria "A. Manzoni"
  • 461m  Basko
  • 564m  Pam
  • 906m  Conad
  • 699m Parafarmacia del Centro
  • 868m Farmacia Guglielmi
  • 890m Farmacia Al Mare - Dr. Sciolli
  • 468m Centro Medico Dea Diana
  • 967m Poste Italiane
  • 657m Banca Intesa San Paolo
  • 749m Banca d'Alba
  • 758m Banca Popolare di Novara
  • 766m Carige
  • 844m Hotel Olympic | e-Station

Zones data

Zone

Diano Marina (IM) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17906915

External ref.

Date of advertisement

22/08/2024

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