Mansion for sale, Strada Litoranea 246, Latina

Description

Villa con dependance, vano multiuso, 2 annessi e tettoia per rimessa auto, circondata da un parco privato di 2 ettari, in posizione pianeggiante e riservata, a soli 6 km dal mare e da Latina. Con ampie zone giorno, 7 camere e 4 bagni totali, tutti i fabbricati si sviluppano su un solo livello. Possibilità di realizzare un eliporto.

Punti di forza
- In prossimità della Riviera di Ulisse
- Immersa in un oasi di verde in prossimità del Parco Nazionale del Circeo
- Non lontana dal Mare e da Roma ed i suoi aeroporti
- Bioedelizia ***** con Direttiva Europea Case green assolta

Posizione geografica
Villa Solaris si trova in posizione pianeggiante e riservata, circondata da campi coltivati e da serre, a soli 6 km circa sia da Latina che dalle magnifiche spiagge, dune e laghi costieri del Parco Nazionale del Circeo e in prossimità dell'Oasi Naturalistica di Fogliano.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dalla villa di 191 mq commerciali, la dependance di 95 mq commerciali, un vano multiuso con zona living di 40 mq commerciali, un ulteriore annesso di 15 mq commerciali, il laboratorio di 12 mq commerciali, per un totale di 353 mq commerciali, a cui si aggiungono i 33 mq netti di una tettoia.

Villa - 191 mq commerciali - 8 vani - 6 camere - 2 bagni
Si sviluppa su un solo livello e al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino, un cucinino, quattro camere, due ulteriori vani con doppia parete vetrata, utilizzabili come camera, studio o palestra e, infine, due bagni.

Dependance - 95 mq commerciali - 3 vani - 1 camera - 1 bagno
Al suo interno troviamo un grande soggiorno, con gli allacci già pronti per l'installazione di una cucina, una camera e un bagno.

Vano pluriuso - 40 mq commerciali - 1 vano
Questo annesso è composto da un solo grande vano, con tre pareti vetrate apribili, ed è utilizzabile come studio/atelier, sala hobby, grande zona living o magazzino.

Annesso - 15 mq commerciali - 1 vano - 1 bagno
E' suddiviso in un vano ripostiglio e un bagno.

Laboratorio - 12 mq commerciali - 1 vano.

Tettoia - 33 mq commerciali
Si tratta di una tettoia destinata ad autorimessa, con pannelli fotovoltaici collegati alla rete e attivi, utili anche per la ricarica delle automobili elettriche.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Spazi esterni
La villa e gli annessi sono circondati da un parco privato di 2 ettari, con doppio cancello automatizzato e interamente recintato con rete metallica mimetizzata da siepi di lecci e acero rosso e da una fila di cipressi; al suo interno oltre 100 palme, di cui alcune specie rare, e numerosi altri alberi e arbusti rari e autoctoni.

Nel parco troviamo anche un prato inglese rigoglioso e curato, attraversato da vialetti in terra battuta.
Nelle aree libere da alberi, siepi e arbusti è possibile una elisuperficie privata.