Single-family villa for sale, Via San Nicolò 14, Aci Catena

Description

In via San Nicolò 14, nel pieno centro storico della frazione di San Nicolò – Aci Catena, proponiamo in vendita una casa terranea indipendente con cortile di pertinenza esclusiva dove è possibile posteggiare mezzi a 2 ruote.

La casa, disposta su 3 livelli, si sviluppa su una superficie totale complessiva di ca. 160 mq così distribuiti:
- da quota strada, tramite una scivola in leggera pendenza e un cancello pedonale automatizzato, si accede nel cortile di ca. 35 mq e da questo, al piano cantinato di ca. 60 mq composto da soggiorno, cucina, bagno/lavanderia e ripostiglio ricavato nel sottoscala;
- tramite una comoda scala si accede al piano superiore, anch’esso di ca. 60 mq, composto da un secondo soggiorno, una stanza, un bagno e un piccolo balconcino a “L”;
- salendo ancora troviamo l’ultimo piano di ca. 40 mq, con tetto spiovente in legno con altezza minima di 1,60 m e altezza massima di 3,15 m., composto da una stanza con armadi a muro in legno realizzati su misura e un bagno.

L’immobile dispone di:
- porta blindata;
- antifurto;
- riserva idrica da 1.000 lt.
- Impianto di irrigazione a goccia per la piccola aiuola presente nel cortile;
- Riscaldamento autonomo a radiatori
- Condizionatori a split in tutti i piani

L’immobile, che si presenta in ottime condizioni, necessita solo di una tinteggiata alle pareti e una lucidatura/levigatura del parquet.

Possibilità di acquistarlo ammobiliato.

È possibile, inoltre, ampliare notevolmente l’immobile acquistando anche quello adiacente avendo così, oltretutto, la possibilità di posteggiare l’auto.
Trattasi di un’altra casa terranea indipendente con 3 stanze, un vano di disimpegno, un vano abbastanza grande da poter adibire a garage, una cisterna e una cantina sottostante, ripostiglio, bagno e due terrazze soprastanti.
L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare
Prezzo richiesto euro 100.000