Industrial shed for sale, Via Alessandro Fleming, Marcallo Con Casone

Description

In un'area industriale di grande potenziale, sorge un imponente edificio industriale di classe D/1, esteso su un ampio lotto di 6500 metri quadrati. Questa struttura versatile di 2700 metri quadrati è suddivisa in diverse zone funzionali, offrendo un ambiente ideale per attività industriali e aziendali.

Caratteristiche principali:

Area Operativa: L'area operativa principale copre 2400 metri quadrati con un'altezza predominante di 7,5 metri. Questo spazio è completo di impianto elettrico, prese 220/380V, impianto di illuminazione e aria compressa. La struttura in cemento armato precompresso garantisce solidità e affidabilità.

Uffici: Al piano superiore, si trovano 300 metri quadrati di spazio ufficio. Questi uffici sono dotati di impianto di riscaldamento, raffrescamento, rete dati, rete illuminazione e servizi. Inoltre, la struttura include ulteriori uffici e una residenza, attualmente non utilizzati ma pronti per essere ristrutturati secondo le vostre esigenze.

Impianti: Tutti gli impianti, compresi quelli fognari, del gas, dell'acqua e antincendio, sono stati completamente rinnovati nel 2006, garantendo sicurezza e funzionalità. L'impianto elettrico è stato rimesso a norma nel 2007, con una potenza elettrica disponibile di 135 kW e una potenza impegnata di 38 kW.

Il capannone è attrezzato con tre carroponti e tre gru a bandiera, rendendo la movimentazione di merci e materiali più efficiente.

Accessibilità: L'accesso all'area operativa è agevolato da quattro passi carrai, consentendo il transito di camion e veicoli industriali. Inoltre, sono disponibili vari accessi pedonali, tra cui uscite di emergenza, per garantire la sicurezza del personale.

Area Esterna: All'esterno dell'edificio, la proprietà dispone di un'ampia area esterna su tre lati, estesa su un totale di 3900 metri quadrati. Questo spazio è comodo per l'accesso di veicoli pesanti e camion ed è facilmente accessibile attraverso un ampio passo carraio su via Libertà.