Apartament for sale, Via delle Querciole 13, Castiglione D'Orcia

Description

[Rif. DV-5989] Nella suggestiva località di Castiglione d'Orcia, offriamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un edificio composto da 4 unità residenziali. L'immobile, risalente agli anni '80 e privo di oneri condominiali, si trova nella piccola frazione di Gallina, nel cuore della rinomata Val d'Orcia, dove un accogliente bar e un ristorante sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'abitazione, di circa 109 mq, è arricchita da un garage di 80 mq, una cantina di 20 mq e due lotti di terreno per un totale di circa 1220 mq.
Gli spazi interni includono un ingresso che conduce a un corridoio: sulla destra troviamo una cucina ampia e pratica, dotata di stufa a legna e camino, perfetti per creare un'atmosfera calda e affascinante nelle serate invernali; sulla sinistra si apre la sala da pranzo, che affaccia su un grande terrazzo, ideale per godersi momenti di relax o di socialità. Proseguendo, si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio che fornisce spazio extra per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, garantendo la pulizia e l'ordine degli ambienti. Tutte le camere da letto sono luminose e accoglienti, il bagno, munito di vasca e servizi, dispone di una finestra.
Sotto le scale, di fronte all'ingresso, è stata allestita una piccola limonaia e al di sotto dell'appartamento, attraverso un ampio cortile condominiale, si accede a un garage di circa 80 mq e a una cantina di 20 mq. Nel garage è disponibile un ulteriore bagno e di fronte all'ampio terrazzo condominiale, su cui si affaccia la finestra della cucina, si estende un terreno privato di 885 mq, mentre a meno di 400 mq dalla proprietà si trova un orto di circa 305 mq.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio e la caldaia è stata recentemente rinnovata, gli infissi sono in legno e le persiane esterne in alluminio; ci sono anche tapparelle e una soffitta non praticabile. L'immobile è pronto per essere occupato, pur mantenendo il suo carattere originale.
Questa proposta abitativa è l'ideale per chi desidera un luogo sereno e rilassante.

Ci troviamo in Via delle Querciole, una tranquilla zona residenziale isolata, distante dal caos cittadino, nella provincia di Siena. Castiglione d'Orcia è un borgo incastonato nella splendida Val d'Orcia, ricca di panorami mozzafiato e di un patrimonio storico e culturale di grande importanza. Nei dintorni è possibile esplorare diverse località di interesse, come Montalcino, Pienza, Montepulciano. La zona offre opportunità per gli amanti della natura, con la possibilità di fare passeggiate o giri in bicicletta alla scoperta di scenari unici. A breve distanza si trovano supermercati, negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana agevole e accessibile. La strada regionale SR 2, nelle immediate vicinanze, garantisce un comodo accesso alle aree circostanti.