3-room flat for sale, Via S. Germano 8, Bra

Description

BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, attico di 85 mq commerciali (115 mq commerciali in particolare calcolando anche le superfici di balconi e terrazzi) sito al secondo ed ultimo piano di un caseggiato storico, non dotato di ascensore, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna chiavi in mano entro fine 2025.
L'appartamento, che occupa il piano attico dello stabile, potrà essere realizzato in due soluzioni, in base alle esigenze del cliente.
Nella soluzione A l'ingresso è living sulla zona giorno con angolo cottura a vista; completano la parte abitativa la camera da letto, una cameretta ed il bagno.
Nella soluzione B, cucina e salotto risultano ambienti separati, con la possibilità di ricavare un ripostiglio/dispensa nella zona giorno; completano la parte abitativa la camera da letto ed il bagno.
In entrambe le soluzioni il balcone ed uno stupendo terrazzo di 30 mq, dotato di ampia privacy e con vista sul centro e sulla collina, impreziosiscono la proprietà.
Ultimano la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.
Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore, a pavimento.
L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.
Possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione o in conto termico.
Maggiori dettagli in agenzia.