2-room flat for sale, Via Francesco Zanotto 7, Venezia

Description

Proponiamo in vendita in Venezia Mestre, Via Zanotto, nel tratto che congiunge Viale San Marco con Piazza Barche, in posizione riparata dal traffico, miniappartamento di 71 mq. circa, al Secondo Piano servito da ascensore, in fabbricato di 4 piani con 8 unità totali.
L'immobile si compone di ingresso, cucina con poggiolo, soggiorno con poggiolo, camera da letto, servizio finestrato con doccia e soffitta al Piano Quinto dove è presente la terrazza condominiale.
Sono disponibili nr. 6 posti auto condominiali non assegnati.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
E' presente l'impianto di climatizzazione con 1 split installato in ingresso.
Il miniappartamento ha finiture dell'epoca in cui è stato costruito il fabbricato: pavimenti in marmo in ingresso e camera, in piastrelle nella cucina e nel servizio ed in legno in soggiorno, serramenti originali in legno con vetro singolo, porte interne originali, zanzariere datate ma presenti in ogni finestra, impianto idraulico cucina e servizio originali, impianto elettrico fine anni '90, tapparelle delle porte finestre motorizzate.
L'esposizione solare è su tre lati Nord-Ovest-Sud.
Il fabbricato è stato edificato nei primi anni '60 e si presenta in buono stato manutentivo.
Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 2.500,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 267,60 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "G".