4-room flat for sale, Via Speranza 167, Bologna

Description

Rif. N33360 Bologna, quartiere Santa Viola, e più precisamente in Via Speranza adiacenze Centro Vittoria l'agenzia Iconacasa propone al quarto ed ultimo piano con ascensore un trilocale di 83 mq commerciali molto luminoso e composto da ingresso in ampio disimpegno, ampio soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e cantina di proprietà al piano interrato. Classe energetica C.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato in quanto è stato ristrutturato nel 2007 e pertanto è abitabile fin da subito. In particolare, gli infissi sono in PVC con vetrocamera dotati di tapparelle anch'esse in PVC e sono stati appena cambiati, la porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno massello, i pavimenti sono tutti in palladiana in tutti gli ambienti eccetto il bagno dove troviamo la ceramica. Inoltre, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie con diffusori in ghisa e le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili. Sono presenti infine i sanitari a terra nel bagno e tre split inverter all'interno dell'immobile.

ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '60 e hanno appena terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto, del cambio della centrale termica e del rifacimento dei balconi, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera alla fine di questo intervento. Sono stati rifatti interamente anche gli infissi esterni e il tetto qualche anno prima.

POSIZIONE: La posizione del nostro immobile è molto strategica e ben servita vista la vicinanza con il Centro Commerciale Vittoria, GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Speranza. Da segnalare anche le numerose aree verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Le rifiniture interne
2) La luminosità e l'ultimo piano
3) Lo stabile appena ristrutturato
4) La zona tranquilla e servita

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