520,000  

Penthouse for sale, Via dei Colli 13, Grottaferrata

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    147 

  • rooms icon

    4  Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Penthouse

520,000 €

Description

Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici.

La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati.
Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi.
I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata
Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso
Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello
Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo
Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato
I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco

Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu’ grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione.

L'appartamento interno 10 ha un ingresso indipendente al piano terra con area esterna, al piano primo ha una doppia esposizione, sviluppa una superficie di 150 mq su due livelli composti da salone, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale e due bagni; al piano mansarda due ampie camere e locale tecnico. Classe energetica A. Due posti auto esterno

L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
Via Roma 28/b Grottaferrata
***
******

I dati e le descrizioni contenute in questo annuncio pubblicitario e nelle relative immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento e presupposto contrattuale

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Main information

Typology

Penthouse

Surface

147 m2 

Rooms

4

Bathrooms

3

Floor

Several floors

Condition

New

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

520,000 €

Price for sqm

3,537 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Other characteristics

Air conditioning 
Antitheft
Electric gate

Building

Year of construction

2025

Building floors

2

Property location

Near

  • 230m Liceo Artistico San Giuseppe
  • 355m Materna Gianni Rodari
  • 361m Scuola Materna
  • 470m Istituto Comprensivo San Nilo
  • 476m virgo fidelis
  • 187m
     V. Santovetti
  • 197m
     V. Santovetti / V. G. Bosco
  • 225m  Carrefour
  • 471m  Alimentari Fortini Enzo
  • 787m  Eurospin
  • 427m Farmacia Ghelfi
  • 554m Farmacia Comunale
  • 741m Farmacia San Nilo
  • 988m Farmacia
  • 356m Croce Rossa
  • 404m poste Italiane
  • 956m Poste Italiane
  • 170m Banca Popolare di Sonario
  • 222m B.C.C. San Barnaba Di Marino
  • 374m Banca Unicredit
  • 448m Banca del Fucino
  • 480m Banca Popolare di Milano

Zones data

Zone

Grottaferrata (RM) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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18703621

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Date of advertisement

22/09/2024

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