L\'Immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
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147 m²
4 Rooms
3 Bathrooms
Penthouse
520,000 €
Description
Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici.
La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati.
Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi.
I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata
Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso
Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello
Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo
Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato
I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco
Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu’ grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione.
L'appartamento interno 10 ha un ingresso indipendente al piano terra con area esterna, al piano primo ha una doppia esposizione, sviluppa una superficie di 150 mq su due livelli composti da salone, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale e due bagni; al piano mansarda due ampie camere e locale tecnico. Classe energetica A. Due posti auto esterno
L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
Via Roma 28/b Grottaferrata
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I dati e le descrizioni contenute in questo annuncio pubblicitario e nelle relative immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento e presupposto contrattuale
Main information
Typology
PenthouseSurface
Rooms
4Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
NewLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
520,000 €
Price for sqm
3,537 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2025
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Grottaferrata (RM) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Date of advertisement
22/09/2024Switch to the heat pump with
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