Shop for sale, Viale Gramsci, Modena

Description

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. *** attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809