3-room flat for sale, Via Arnaldo da Brescia 40, Genova

Description

VIA ARNALDO DA BRESCIA 38, Genova
https://carigereoco.it/viviboccadasse/immobili/quadrilocale-8-2/

Questo spazioso trilocale rappresenta una delle 59 unità immobiliari presenti all’interno delle Residenze Vivi Boccadasse, una struttura di tre edifici dal design moderno e naturalistico, che si erge in una delle zone più caratteristiche del cuore di Genova, in Via Boccadasse, a pochi passi dallo storico Borgo marinaro. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico senza dover rinunciare alle comodità di un’abitazione moderna, il complesso residenziale gode di un’ampia area verde comune, parcheggi a raso, rampe ed ingressi per disabili, cantine e box auto.

Ogni appartamento è stato realizzato puntando alla massima qualità delle prestazioni energetiche,
per ambienti moderni e tecnologicamente avanzati in CLASSE A, a spese contenute.

Il Trilocale è dotato di:
- Porta blindata e videocitofono
- Parquet in legno massello
- Impianto di insonorizzazione ed isolamento termico
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, con contabilizzatori separati per ogni unità
- Sistema di ventilazione meccanica controllata
- Porte finestre a taglio termico con vetri oscurati
- Tapparelle e frangisole esterni a movimentazione elettrica
- Predisposizione impianto anti-intrusione
- Possibilita' Box auto e cantine su richiesta, non compresi nel prezzo.

DESCRIZIONE
Posto al secondo piano, l’appartamento si compone di un breve corridoio d’ingresso, attraverso il quale si accede ad un’ampia sala giorno balconata, con cucina a vista. Accanto, si trovano rispettivamente le due camere da letto, separate tra loro da un comodo bagno, dove frontalmente si sviluppano un secondo bagno. Caratteristica peculiare dell’appartamento, è una balconata/terrazzo sul quale si affacciano le portefinestre delle due camere e del soggiorno, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi, conferendo continuità tra spazi interni ed esterni.

OTTIMO CONTESTO URBANO
Le residenze Vivi Boccadasse sorgono in un quartiere signorile e riservato, in prevalenza residenziale. Posizionato tra Albaro e Sturla, l’asset offre un’ampia gamma di servizi, sia pubblici che privati, il tutto raggiungibile in pochi minuti grazie ad una viabilità autostradale ed urbana ben strutturata, collegata alla stazione dei treni e alle fermate degli autobus, a soli 20 minuti dall’aeroporto di Genova, 10 minuti a piedi dalla stazione Genova Sturla, e a pochi chilometri dal centro città. Con la sua posizione strategica, le residenze si rivelano un ottimo investimento per chi desidera vivere in un quartiere di grande rilevanza storica, dove respirare la brezza marina, a pochi passi dalla spiaggia di Boccadasse, lasciandosi ispirare dai colori vivaci del borgo, ma senza rinunciare alla comodità e alle tecnologie di cui dispone un’abitazione moderna.