Commercial building for sale, Via Luigi Malagodi 10, Fano

Description

Rif.V01C - Una città in fermento nonostante tutto!
Le voci di sottofondo, gli specialisti da Bar, raccontano con toni pietosi di una storia che ha come scenario la parola CRISI a caratteri cubitali.
Questa è la modalità delle persone normali, che navigano in questo marasma ponendo la loro attenzione solo nella direzione peggiore, paradossalmente la più semplice da seguire.
Poi ci sono persone come te, che le città le hanno costruite, le hanno rinnovate, le hanno valorizzate, dando la possibilità proprio a quegli stessi scettici, di cogliere delle opportunità che solo visionari e intraprendenti potevano generare.
Stai studiando la tua prossima mossa, perchè tra il rumore senti il messaggio nitido di ciò che serve alle persone; ti arrivano le coordinate da impostare per il tuo prossimo affare, l'ennesima firma che potrai apporre sulle pareti di muri che resteranno li per decenni forse di più e cambieranno la vita di famiglie intere.
Tu sai che questo è il momento di capire se ne vale la pena.
A te la palla!
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No
CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO/UNITÀ IMMOBILIARE: Palazzina / 3 Unità residenziali_1; Unità uso magazzino
NOTE: Da verificare il possibile cambio di dest. del magazzino ad uso abitativo o commerciale
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: N_E_O | INGRESSO: Condominiale
LIVELLO: T_1_2 | PIANO: Porzione terracielo; Porzione P1
ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna_Collegamento ai piani
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Integralmente da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziali revisioni nel corso degli anni
STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare
RISCALDAMENTO: Assente - Metano in strada
CLIMATIZZAZIONE: Assente
STATO INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Magazzino 134 m² (P1) Bilocale 54 m²; Trilocale 89 m²; Balconi/Terrazzi 2+7+30 m² (P2) Trilocale 90 m²; Balcone 2,6 m²; Terrazzo 49,5 m² (PT) Garage 45 m²; Magazzino 120 m²
COMPOSIZIONE: (T) Magazzino; (P1) n°1 Trilocale; n°1 Bilocale; (P2) n°1 Trilocale
SPAZI ACCESSORI: Ripostigli
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
TERRAZZI/BALCONI: (P1) n° 1 Balcone/Fronte strada; n°1 Balcone/Retro; Terrazza abitabile/Retro (P2) n°1 Balcone/Retro
GIARDINO PRIVATO: No
CANTINA/SOFFITTA: n°3 Cantinette
GARAGE: Da valutare la conversione del magazzino | POSTO AUTO PRIVATO: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Zona limitrofa
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ANNO FABBRICATO: Ante '67 | STATO DELL'EDIFICIO: Da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione straordinaria; Rifacimento facciata e tinteggiatura - 2010
DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Tutte autonome
PREZZO DI VENDITA: €370.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione