3-room flat for sale, Via Alessandro Manzoni, Nova Milanese

Description

**Appartamento Moderno in Vendita a Due Passi dal Villoresi zona Poeti** Scopri questo magnifico appartamento di nuova costruzione situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal rinomato "Villoresi" zona Poeti. Situato al piano Terra con un giardino privato di mq. 103 (+141 comodato), l'immobile offre 115 m² di spazi commerciali, suddivisi in 3 locali e 2 bagni, con una cantina inclusa nel prezzo (mq. 11,39). Gli ampi spazi esterni, tra cui balconi e terrazzi luminosi, sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Sono disponibili diverse tipologie e boxes. Progettato con elevati standard tecnologici, l'appartamento vanta una classe energetica A, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione personale a pavimento a pompa di calore. I pannelli fotovoltaici assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni dettaglio architettonico è stato curato con materiali di ultima generazione per garantire eleganza e raffinatezza. Adatto per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato e all'ascensore, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che combina tecnologia avanzata e finiture di qualità superiore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un incontro al ***!

Fideiussione a Garanzia delle Somme Versate

Quando si acquista una casa di nuova costruzione, è obbligatorio che il costruttore rilasci una fideiussione per le somme versate dall'acquirente fino al rogito. La fideiussione può essere bancaria o assicurativa e garantisce la restituzione delle somme in caso di fallimento del costruttore o altri problemi che impediscono il completamento della costruzione.

Come Funziona:

Tutela dell’acquirente: Se il costruttore non completa l’opera o fallisce, la fideiussione ti permette di recuperare i soldi versati.
Importo garantito: La fideiussione deve coprire il totale delle somme versate fino alla stipula del rogito.
Soggetto garante: Solitamente è una banca o un’assicurazione a rilasciare la fideiussione. È importante verificare che sia un ente affidabile.

Cosa Verificare nel Contratto Preliminare

Conformità alla Legge: Assicurati che il costruttore rispetti le normative previste dal Decreto Legislativo 122/2005, che regola le fideiussioni per immobili in costruzione.
Tempistiche e Penali: Il preliminare deve indicare chiaramente le date di consegna e le penali in caso di ritardi da parte del costruttore.
Descrizione dell'immobile: Controlla che siano specificate tutte le caratteristiche, inclusi i materiali e le finiture, come da capitolato.
Clausole Risolutive: Prevedi clausole che ti tutelino nel caso in cui il costruttore non adempia alle proprie obbligazioni, inclusa la mancanza della fideiussione.

Procedura di Stipula

Una volta stipulato il contratto preliminare e ottenuta la fideiussione, le somme versate verranno vincolate, e il costruttore potrà sbloccarle solo dopo la stipula.