4-room flat for sale, Via Luciano Minelli, Modena

Description

RIF.: GL0503
Modena, zona Sant’Agnese, tra Policlinico e zona universitaria, proponiamo quadrilocale al 1° piano senza ascensore in palazzina di 3 piani totali con 9 unità abitative, nella quale è stato fatto il cappotto con il 110% terminato di recente.

L’appartamento è così composto:
Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, zona notte, camera 3/4 con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno.
Al 4° piano troviamo una piccola soffitta e al piano terra con accesso diretto anche dalla scala condominiale un box di 15 mq.

La soluzione presenta infissi in PVC con vetro doppio tapparelle in PVC, inferiate, aria condizionata a pompa di calore, porta blindata, video citofono e riscaldamento centralizzato mediante caldaia a condensazione sostituita grazie al 110% nel 2024.
I lavori di rifacimento facciata con cappotto sono terminati nel 2024, pertanto tutte le finiture e le migliorie sono state già effettuate e sono state deliberate e pagate le ultime spese straordinarie per imbiancatura scala condominiale e imbiancatura balconi.

Le spese condominiali sono circa 1.800 € compreso il riscaldamento e la zona è residenziale e tranquilla comoda a tutti i servizi all’interno di una strada chiusa.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi interni
- Cappotto con 110% fatto nel 2024
- Zona residenziale e tranquilla

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso