3-room flat for sale, Via Giuseppe Veronese, Roma

Description

MARCONI - Via Giuseppe Veronese - Appartamento 113 mq + 2 balconi abitabili

A 1km dalla Stazione Ferroviaria Trastevere e all'Ospedale San Camillo Forlanini, 5 minuti di macchina per arrivare al punto centrale di Testaccio e nel cuore di Trastevere, punto servitissimo da mezzi pubblici di trasporto, con fermate adiacenti all'abitazione, tante linee di autobus che consentono di arrivare direttamente al Centro di Roma e nell'altro senso al Centro dell'Eur.
Situato al centro del quartiere, ma al contempo nel punto piu riservato e tranquillo della zona, in contesto servito da tutte le principali attività commerciali (supermercati, pizzeria, bar, tabaccheria, ecc.)

In palazzina medio/signorile, con palazzina rifatta recentemente e in ottimo stato generale. La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, un' appartamento di 113 mq, sito ad un 2° piano, composto da: ingresso, ampia salone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno, ampio ripostiglio, 2 balconi abitabili.

L'immobile ha un'ottima esposizione e luminosità con un affaccio aperto (non avendo palazzine nell'immediato che occludono la visuale).
L'appartamento è in ottime condizioni interne, infissi nuovi di ottima fattura e qualità, condizionatori nuovi. Le tramezzature interne permettono una facile ridistribuzione degli spazi, consentendo la creazione di un secondo bagno (al posto del ripostiglio) e di una terza camera da letto grazie all'ampia metratura.

L'appartamento si presta bene a qualsiasi tipo di esigenza, dalla coppia giovane a cui piace avere ampi spazi esterni, lavoratori (avendo nelle immediate vicinanze sia l'Eur sia il Centro Storico), studenti (vicinanza alle Università), per attività di B&B o affittacamere con possibilità di creare un'alta redditività grazie al punto centrale.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- APPARTAMENTO AMPIA METRATURA
- IN UNO DEI PUNTI PIU TRANQUILLI DEL QUARTIERE
- INFISSI NUOVI DI OTTIMA FATTURA
- OTTIMA ESPOSIZIONE
- VICINO ALL'EUR E AL CENTRO STORICO DI ROMA
- OTTIMO COME USO INVESTIMENTO,B&B e AFFITTACAMERE

Per sapere l'imposta di registro prima e seconda casa di questo immobile, chiamateci! con una consulenza telefonica possiamo capire se è possibile scontare l'imposta di registro già pagata per precedenti compravendite.

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Per info e appuntamenti consulente Andrea Saino ***