Shop for sale, Viale Hugo Pratt 70, Roma

Description

Rif.RMCP530
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d’azienda
di uno splendido Ristorante/LoungeBar, ubicato nell’elegante quartiere Eur/Mezzocammino, a pochi passi da Viale Hugo Pratt e nelle immediate adiacenze di Via Andrea Lavezzolo.
La location in eccellente stato di manutenzione gode di 9 vetrine su strada,
si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 80 c.a. interni , volti ad ospitare 28 coperti interni c.a. ,zona beverage con postazione Cocktail Station completa di frigoriferi, macchina del ghiaccio, lavabicchieri, erogatore acqua a tre vie e molto altro.
Completa la location la cucina a vista sulla sala, con la seguente stigliatura: due fuochi, doppia friggitrice, piastra, forno a convenzione, affettatrice, impastatrice, banco frigo refrigerato, pensili, frigo a colonna, 3 congelatori, zona lavaggio.
Doppi servizio per il pubblico e spogliatoio per i dipendenti.
Esternamente, un meraviglioso dehor di pertinenza di mq 300 c.a.che ospita 200 coperti c.a., con ombrelloni a copertura e postazione Cocktailbar.
In realizzazione una meravigliosa veranda coperta che consente d’ospitare 35 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Locale insonorizzato e climatizzato.
Sistema di risparmio idrico ed energetico.

Contratto di locazione 6+6 ad E 4.200,00 oltre Iva al mese con scadenza nel dicembre 2035.
Adeguamento canone ad E 3.400,00 oltre Iva fino al 31/12/2024; E 3.800,00 oltre Iva fino al 31/12/2025.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 12.600,00, e una fidejussione assicurativa a prima richiesta di E 25.200,00.

La location, completamente ristrutturata, gode di una posizione strategica, grazie all'alta densità di residenti della zona. Locale poliedrico, dalle grandi potenzialità, ideale per un lavoro sia diurno che serale.

Prezzo richiesto :E 199.000, 00
(Importo cessione dilazionabile: Acconto E 100.000,00 e saldo a 18 mesi)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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