€ 189,000

3-room flat for sale, Grassobbio

108 m²

3 Rooms

2 Bathrooms

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3-room flat

189,000 €

Description

BELLISSIMO GRANDE TRILOCALE DA CIRCA 110MQ SU 2 LIVELLI.
DA VEDERE!!!!

In bella e tranquilla zona residenziale di Grassobbio, prossima a grande parco verde pubblico e a tutti i servizi del paese, si propone trilo/quadrilocale duplex recentemente ristrutturato e posto al piano primo + secondo ed ultimo.

L’appartamento fa parte di edificio del 2001 composto da sole 8 unità abitative ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 con l’installazione di nuovi serramenti esterni in allumino (persiane con listelli orientabili) ed interni in PVC doppio vetro con gas Argon e tutti con apertura anche vasistas. Installate tende da sole e zanzariere mentre la caldaia a condensazione è anch’essa recentissima (2021) con garanzia ufficiale fino al 2028.
Presente impianto di climatizzazione a pompa di calore (per raffrescare e con funzione di riscaldamento) ed impianto di allarme aggiornato nel 2018 con sensori anche perimetrali esterni e centralina controllabile tramite App dal cellulare.
Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2018.

L’appartamento si presenta luminoso (zona giorno esposta a sud) e con metrature che lo rendono sfruttabile ed arioso:
da balcone frontale si accede al piano primo di circa 58mq dove è presente grande cucina abitabile (potrebbe essere anche soggiorno con cucina a vista), disimpegno con armadiatura del sottoscala, ampio bagno lavanderia con accesso a terrazzino coperto, soggiorno con balcone pertinenziale. Al piano superiore di circa 54mq, grande disimpegno che si potrebbe sfruttare per posizionare armadi, camera matrimoniale con ampia cabina armadio finestrata, bagno, ulteriore e molto utile vano (camera) agibile non abitabile.
L'appartamento potrebbe essere sfruttato anche come inizialmente previsto dal costruttore e quindi con una camera da letto al piano primo,

Nell’interrato box doppio in larghezza di circa 30mq e, all’esterno, posto auto non assegnato ad uso esclusivo del condominio.

Spese condominiali circa 25€/mese.
Classe energetica E, EP GlNren 166,71 kw/h mq/a.

Prezzo richiesto salvo trattativa 189.000€ (circa 130mq/comm. parz.)
APPARTAMENTO LIBERO A PARTIRE DA GENNAIO 2026 MA SI VALUTA ANCHE POTERLO CONSEGNARE PRIMA..