4-room flat for sale, Via Gino Allegri, Venezia

Description

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, in area pedonale nel centro di Mestre, Via Allegri, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi e alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento totalmente ristrutturato nel 2006, di 107 mq. circa, al Quarto Piano su palazzina di Otto Piani con 10 unità totali, provvista di ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con poggiolo con affaccio sulla Via Poerio e sul Centro Le Barche ora Cà Mestre, cucina abitabile, 2 camere, studio, servizio con vasca, ripostiglio e spazioso magazzino al Piano Interrato di mt. 4,13 x mt. 2,67.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas (caldaia installata nel 2006) a radiatori.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con nr. 3 split posizionati in soggiorno e nelle camere, installati anch'essi nel 2006.
Le finiture risalgono all'epoca del restauro, pavimenti in legno tranne servizio in piastrelle di ceramica, serramenti bianchi in pvc con doppio vetrocamera, porte interne color legno, portoncino blindato, controsoffittatura con faretti. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato anche la sostituzione dell'impianto elettrico ed il rifacimento della cucina e del servizio a livello di tubazioni e di finiture.
L'esposizione solare è su tre lati, Est, Sud ed Ovest, con affaccio esterno.
Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni e dell'acqua fredda, ammontano ad € 1.400,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.