Apartament for sale, Via Lirone 13, Castel Maggiore

Description

Vendesi appartamento con terrazzo, garage, nel cuore di Castel Maggiore. L'unità abitativa è inserita in un piccolo condominio anni 90 di sole 4 unità residenziali, consegna delle chiavi prevista per dicembre 2025. la casa oggetto di vendita è stata acquistata al grezzo e nel 2014 completata con opere interne sul massetto di pavimento e tutti gli impianti (idrico, termo-sanitario, elettrico e raffrescamento). Il riscaldamento è stato realizzato a pavimento, l'impianto di climatizzazione è marca Daikin tipo ibrido con pompa di calore e caldaia. La proprietà dell'immobile molto attenta al dettaglio è intervenenuta anche nel fabbricato ad uso garage, in cui ha previsto la predisposizione dell'impianto a fancoil. Come interventi di completamento ha installato le inferriate in acciaio verniciato bianco su tutte le finestra e porte/finestra in PVC armato bianco, con aperture anta/ribalta e vetri termici; ha inoltre collegato l'allarme filare su tutto l'appartamento, compresa veranda, garage e studio/cantina.
L'abitazione è dotata di un ampio terrazzo che dona confort e vivibilità interna ed esterna. Una porzione di 23 mq della terrazza è stata coperta per ed essere utilizzata anche nel periodo invernale. Gli immobili pertinenza dell'abitazione sono: 1. garage di mq 32, suddiviso in zona lavanderia, studio e cantina a cui si può accedere da 2 entrante distinte; 2. posto auto condominiale in uso esclusivo; 3. area scoperta e pavimentata di mq 40 posta prospicente al garage e che funge da ulteriore spazio esclusivo. Come proprietà condominiale troviamo la corte comune con accesso carraio, regolato da cancello automatico.
L'unità abitativa si sviluppa su 100 mq di superficie lorda vendibile, che corrisponde a 90 mq calpestabile; la zona giorno è ampia, con angolo cottura, ed affaccia direttamente sulla terrazza. Un piccolo vano ad uso ufficio sono il completamento della zona living. Tramite corridoio delimitato da un disbrigo, si accede alla zona notte che vanta due camere da letto, due bagni, un ripostiglio. Le camere notte sono tutte collegate alla terrazza (porzione scoperta di mq 31). La casa è completamente arredata ed alcuni elementi come la cucina ARAN sarà valutata a parte.
L'ubicazione della proprietà consente di raggiungere a piedi in un tempo tra 5 e 10 minuti i seguenti servizi: Ufficio Postale, Distretto Sanitario/poliambulatorio SSN, Studi medici privati, Impianti sportivi calcio basket Volley pattinaggio ed altri Palestra/piscina/centro fitness, Scuole (nido, materna, elementare, medie, medie superiori ), Fermate autobus da/per Bologna, Centro sociale anziani, Stazione FFSS, Uffici comunali. Per visite ed informazioni rivolgersi all'agenzia immobiliare Bentivogli Real Estate, ref. Claudio.