Agricultural land for sale, Frazione Marotta, Santa Paolina

Description

Rif: 3908 - Ad un'ora di auto da Napoli, in campagna, la proprieta? e? localizzata nel comune di Santa Paolina (AV), nella valle del torrente Marotta, in localita? amena, coperta di vigne e boschi, tranquilla ma non isolata, ed e? composta da:
Fondo di superficie e? di 4.74 ettari di cui la parte vitata e? di circa 3,5 ettari con decreti uva per 350 q.o La restante parte e? adatta all’impianto della vite. La superficie vitata e? per l’85% di Greco di Tufo DOCG e per il resto di Aglianico DOC;
Villino indipendente per civile abitazione di circa 92 mq utili, composto da piano terra (cucina, soggiorno, wc), piano primo composto due camere da letto con due servizi wc oltre ampio terrazzo sovrastante il porticato.
Oltre la parte abitabile, a pian terreno, adiacente al corpo fabbrica principale, trovasi un locale cantina che circonda l’abitazione. Completa la consistenza un deposito di 120 mq con altezza utile di m 3,80, suscettibile ad essere trasformato in cantina, con un piazzale antistante di circa 500 mq.
L’accesso all’abitazione e alla cantina avviene attraverso un porticato di circa 40 mq. Antistante il porticato esiste giardino e corte pavimentata, ed infine un terrazzo di circa 120 mq che si affaccia sulla vigna sottostante.
Le costruzioni sono tutte posteriori al terremoto dell’80, e sono state realizzate con criteri antisismici.
RIF. 3908 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi +***