Apartament for sale, Via Alessandro La Marmora, Palermo

Description

In via della Libertà, angolo via La Marmora, a pochi passi da piazzetta Edison, nel cuore del quartiere Matteotti, in una zona signorile, residenziale e molto ben servita da mezzi e negozi, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano, con balconi terrazzati dai quali si puo' godere una splendida veduta sulla parte più elegante della città.

L'appartamento, ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 28/02/2026, ha una superficie di Mq 190, ha un doppio ingresso con porte corazzate;
il doppio ingresso consente di ricavare un confortevole monovano, che ha già un suo ingresso indipendente con servizio wc e balcone, oppure garantisce la possibilità di ricavare uno spazioso studio professionale adiacente all'abitazione.

L'immobile è in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, eleganti pavimenti in marmo e spaziosi balconi che servono tutti gli ambienti che grazie alla posizione del piano e all'esposizione, garantiscono una straordinaria luminosità.

L'acquisto non prevede spese condominiali aggiuntive riguardanti lavori di ristrutturazione, infatti i lavori sono stati già eseguiti e pagati.

L’appartamento è caratterizzato da un doppio ingresso separato, offrendo funzionalità e privacy. L’ingresso di rappresentanza, particolarmente luminoso ed elegante, si collega direttamente a un salone doppio suddiviso in due aree principali. Da un lato, la zona divani, accogliente e pensata per il relax e la convivialità, con un elegante camino centrale e servito da balcone prospiciente su via La Marmora e con vista su via della Libertà. Adiacente al salone, troviamo la zona cucina, estremamente spaziosa e funzionale, illuminata da un altro balcone, questa volta verandato, che si affaccia su un cortile interno. Questo affaccio, sebbene più riservato, è comunque molto luminoso e aperto, offrendo una vista piacevole e garantendo un'ottima ventilazione naturale.

Le camere da letto sono n.3, sono molto ampie e luminose e sono tutte servite da balcone con grandi infissi.
E' presente inoltre una cameretta con balcone, due comode e moderne sale da bagno dotate, (una) di doccia, (l'altra) di vasca idromassaggio.
A servizio della cucina si trovano, un ripostiglio spazioso e una lavanderia.
Sia nel corridoio che nella camera da letto padronale, si trovano due comode cabine armadio.

L'appartamento è in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazione di base.
Oltre al riscaldamento autonomo e alla caldaia, sono presenti i climatizzatori in tutti gli ambienti: sia nella zona giorno che nella zona notte.

La posizione è unica rispetto non solo ai servizi offerti ma soprattutto alla location, situata in quella parte di via libertà adiacente al quartiere Matteotti.