Detached house for sale, Via F. Sciotta 11, Rovato

Description

ROVATO FRAZ.: Ampia cascina situata nella frazione di Rovato, questa straordinaria proprietà è stata ristrutturata con cura, offrendo due appartamenti indipendenti, spaziosi fienili e stalle, e un’ampia area verde di proprietà esclusiva.
Immersa nel verde e nella tranquillità, la cascina è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare ai comfort moderni.
Al piano terra si trova un appartamento di circa 125 mq, progettato per offrire il massimo comfort abitativo. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e un ampio soggiorno. Le due camere matrimoniali sono ariose e luminose, servite da due bagni completamente rinnovati, uno dei quali con funzione lavanderia. L’esterno offre un grande portico di circa 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, e un giardino sul retro di circa 328 mq, perfetto per creare un orto o semplicemente per godere di un angolo verde privato.
L’appartamento è dotato di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, finestre con doppi vetri e tapparelle nuove, garantendo efficienza energetica e comfort moderno. Inoltre, un sistema di aspirazione centralizzata è presente in ogni stanza.
Al primo piano si trova il secondo appartamento, anch’esso di circa 125 mq, attualmente locato fino al 2026. Questo appartamento in buone condizioni è composto da una cucina abitabile, un soggiorno e due camere matrimoniali, oltre a due bagni. Un’ampia loggia di circa 50 mq aggiunge ulteriore spazio all’abitazione. Anche qui, la proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 328 mq, adibita a orto e giardino, mentre il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e il cappotto termico garantisce isolamento e comfort.
La proprietà è dotata di una colonnina elettrica per la ricarica delle auto elettriche da 11 kW, offrendo una soluzione comoda, veloce ed ecologica per i proprietari di veicoli a zero emissioni.
In aggiunta, la cascina offre ampi depositi, fienili, un portico e una loggia, rendendola la soluzione ideale per chi sogna un’abitazione immersa nella natura o desidera sviluppare un’attività agrituristica.
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