4-room flat for sale, Via E. Toti, Venezia

Description

Proponiamo in vendita in una laterale che collega Viale Garibaldi a Via Cà Rossa, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi ed alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento completamente ristrutturato a Luglio 2024, di 149 mq. circa, al Quinto Piano su palazzina di sei Piani, dotata di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, servizio finestrato con doccia, ripostiglio, 1 terrazza e 2 poggioli. L'immobile dispone di nr. 2 garage al Piano Terra, di mt. 5,00 x mt. 2,20 con entrata di mt. 1,95 e di mt. 3,75 x 2,33 con entrata di mt. 2,05. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con due split posizionati nel soggiorno e nella camera matrimoniale. Le finiture sono tutte recentissime, pavimenti in gres effetto legno, serramenti bicolor in pvc con vetrocamera, tapparelle sostituite, portoncino blindato, controsoffittatura con faretti in ingresso, rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico e sostituzione dei termosifoni. L'esposizione solare è su tre lati, Sud - Est - Nord, con affaccio esterno ed interno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 2.400,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.