4-room flat for sale, Roma

Description

Acilia CASAL BERNOCCHI – Adiacente ASL Roma 3 – in Via EGIDIO GARRA:

Proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con vista panoramica, di circa 93 Mq, posto all'ultimo piano di una palazzina anni '50 di soli due piani senza ascensore, situata in un comprensorio tranquillo e riservato, dotato di cancello carrabile che dà accesso a un cortile/giardino condominiale.

Caratteristiche principali:
• Ampio salone con cucina a vista,
• Tre camere da letto spaziose,
• Doppi servizi,
• Armadio a muro per ottimizzare lo spazio,
• Balcone e terrazzino ideali per momenti di relax all'aria aperta,
• Cantina di proprietà di circa 10 Mq,
• Posto auto riservato nel cortile condominiale.

L'appartamento si distingue per la sua tripla esposizione, che lo rende estremamente luminoso e la vista panoramica sul circondario, grazie alla posizione sopraelevata della strada d'accesso.
In aggiunta, sopra una parte dell'abitazione è presente un sottotetto di proprietà, con un'altezza al colmo di 1,80 m. Esiste la possibilità di aprire il soffitto per aumentare le altezze interne o creare una zona soppalcata, ampliando così ulteriormente gli spazi.

Posizione strategica: la stazione di Casal Bernocchi (linea ferroviaria Roma-Lido) si trova a soli 100 metri, raggiungibile comodamente a piedi. Da qui, in 20 minuti si arriva a Roma-Ostiense/Piramide, mentre in 40 minuti si raggiunge Ostia.
Ottimi anche i collegamenti stradali, con Via Ostiense e Via del Mare a pochi minuti, che permettono di raggiungere sia Roma che il mare in circa 15/20 minuti.

L'appartamento è completamente ristrutturato, pronto per essere abitato e offre una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ben collegata.

Ottima soluzione sia come acquisto prima casa che ad uso investimento.

La richiesta è di Euro 189.000,00 - Classe energetica: G – IPE 227.09 kWh/mq anno