Commercial building for sale, Sacrofano

Description

Vendita mura e gestione a reddito di una VILLA/CASA DI RIPOSO(Residence per anziani), sita a Sacrofano,a 28 km da Roma, 5 km da Saxa Rubra e 700 metri dalla stazione che porta a Piazzale Flaminio in 15 minuti) - Parco DI 1.800 mq con alberi ad alto fusto

L’INDIRIZZO VISIBILE NELLA MAPPA NON È QUELLO REALE.

Mq 360 netti+336 di aree scoperte+1.800 di parco di proprietà

Questa piccola e confortevole "Casa di Riposo" è situata alle porte di Roma, e precisamente nelle verdi colline di Sacrofano, dove è rimasto intatto ed incontaminato il paesaggio della campagna Laziale.

La “struttura” è disposta su due livelli ( mq 170 ciascuno).
Uno splendido parco di circa mq 2000 con alberi ad alto fusto e portici coperti lungo tutto il perimetro della Villa.

Al piano terra abbiamo un lungo corridoio che porta ad un primo saloncino, la cucina, un comodo soggiorno - pranzo, 3 bagni ( di cui uno per disabili) e 3 ampie camere doppie e 2 ampie stanze singole che in emergenza possono avere un letto in più ognuna ( come da decreto ministeriale ) e di conseguenza la ricettività passerebbe a 20 posti .

Al primo Piano troviamo subito un bel disimpegno ed un altro corridoio dal quale si accede alle 5 camere doppie e ai due bagni . Di queste 5 camere una ha anche il bagno in camera. Su questo piano troviamo anche 2 splendidi portici attrezzati con divanetti e poltrone … Entrambe i piani sono collegati da scala e ascensore interno.

Uno dei portici del piano primo ed uno del piano terra sono stati chiusi con verande di tipo “ CRISTAL “ in modo da avere ulteriori spazi fruibili per gli ospiti che desiderano un po' di intimità con i propri cari nel momento delle visite; senza intralciare quindi le mansioni degli operatori .

Il parco è attrezzato con aree adibite per il relax estivo con poltrone e gazebo . Infatti nel periodo estivo ci vengono organizzate anche festicciole e pranzetti.
All'interno del parco oltre la struttura principale è presente una dependance di circa mq 35 che al momento è utilizzata come ufficio . E' composta da un saloncino con angolo cottura, camera e wc .
(G – IPE 175 kwh/m2/anno, S.E.& O.)

La struttura ha un autorizzazione comunale che prevede di ospitare un massimo di 18 persone ma con la possibilità di 2 posti in più in caso di emergenza e che potrebbero essere posizionati all'interno delle 2 stanze singole esistenti .

La struttura gode di un eccellente reputazione da parte di tutte le istituzioni presenti sul territorio in quanto esiste dal 1986 e grazie al continuo e professionale svolgimento nel rispetto massimo degli ospiti c’è sempre molta richiesta per essere ospitati presso di loro .

I contatti pluriennali con i maggiori ospedali Romani permettono di avere sempre delle corsie preferenziali per tutto ciò che occorre agli ospiti .

Ovviamente le autorizzazioni sono tutte a norma e negli anni sono state aggiornate correttamente secondo le direttive delle norme vigenti e dietro monitoraggio del Comune di Sacrofano.
Le condizioni genera