Detached house for sale, Via Nazionale Guardia 38, Acireale

Description

Kleos casa propone in vendita una soluzione immobiliare davvero interessante e dall’infinito potenziale. Ci Troviamo ad Acireale , in zona ad alta densità veicolare e notevolmente di passaggio , precisamente in via Nazionale per Messina, conosciuta anche come zona Guardia Mangano, ai civici nn. 38-40. La soluzione che proponiamo, interamente da ristrutturare, consiste in una villa dall’ampia metratura con terreno, in parte edificabile, per rendere ancora più maestosa e ricca l’intera area. L’edificio ha una attrattività inequivocabile, si tratta infatti di una costruzione di inizio secolo, e rappresenta una di quelle opere da riqualificare per farne riaffiorare il prestigio e dare maggiore dignità al Comune in cui è ubicata, considerando anche il punto strategico per la visibilità ; si trova infatti su strada nazionale ma allo stesso si può godere di una splendida vista Etna e una panoramica sul golfo di Acireale.
Il fabbricato è strutturato su tre livelli con due garage (categoria catastale c/6) di 200 mq e 30 mq più un deposito ( categoria catastale c/2) di circa 50 mq al piano terra; un’abitazione ( categoria catastale A/3 ) di circa 120 mq catastali e un locale ( ex palmento + deposito) categoria c/2 di circa 175 mq e una terrazza molto ampia e panoramica; una casa padronale (categoria catastale A/2) di circa 230 mq e terrazza panoramica lungo tutto il perimetro.
Completa la soluzione il terreno di circa 5 ettari agricolo, incolto, all’interno del quale sono presenti una Altana di avvistamento e un fabbricato (ex stalla) di mq 51 regolarmente accatastato e una vasca per il deposito dell’acqua per irrigare; sono presenti anche 1900 mq di terreno Edificabile B2.