Shop for sale, Via Pantano 10, Guidonia Montecelio

Description

GUIDONIA - VIA Pantano

LOCALE COMMERCIALE DI 485 MQ

Siamo lieti di proporre in vendita in una delle zone più dinamiche e in costante crescita e sviluppo di Guidonia Montecelio, un locale commerciale ad uso deposito sito al piano seminterrato.

La proprietà si sviluppa su 485 mq distribuiti in modo funzionale per massimizzare l'utilizzo degli spazi, grazie alla presenza di una grande area open space , ed è dotato di due bagni, garantendo il comfort necessario per gli occupanti.

Il locale inoltre , dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un'adeguata climatizzazione e la possibilità di gestire autonomamente i consumi energetici.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza 14/10/2030

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

-. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE;

-. AMPIA METRATURA;

-. OTTIMO STATO INTERNO;

-. IDEALE COME USO INVESTIMENTO.