Shop for sale, Via Donato Bramante 128, Legnano

Description

Negozio in Vendita a Legnano (Zona Legnarello) – Ottima Occasione!
Posizione Strategica e Visibilità Ottimale
Situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal Corso Sempione e a pochi minuti dal centro cittadino, questo negozio beneficia di un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione angolare. Inoltre, la vicinanza all'ingresso autostradale facilita gli spostamenti verso altre aree della città e non solo.
Comodità e Funzionalità
Con una superficie di 40 mq, il negozio si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. L’ingresso con vetrina fronte strada garantisce una visibilità immediata, mentre i due ampi studi comunicanti offrono la possibilità di sfruttare al meglio lo spazio per diverse attività professionali o commerciali. Il bagno a norma, completo di accesso per portatori di handicap, e i due ripostigli (uno interno e uno esterno nel cortile) assicurano praticità e comfort, soddisfacendo ogni esigenza operativa.
In Ottime Condizioni e Pronto all'Uso
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito. Dotato di saracinesca motorizzata, aria condizionata, serramenti in alluminio con doppio vetro per un elevato isolamento termico e acustico, e caldaia autonoma nuova per garantire la massima efficienza energetica, questo negozio offre tutti i comfort moderni.
Secondo Ingresso Privato e Cortile Esclusivo
Un ulteriore punto di forza è il secondo ingresso privato che consente un accesso indipendente dall'interno dello stabile, aumentando la versatilità del locale. Inoltre, è incluso un ripostiglio esterno di proprietà nel cortile, ideale per lo stoccaggio o altre necessità.
Libero Subito – Opportunità Imperdibile!
L'immobile è disponibile libero subito, pronto per ospitare la tua attività commerciale o professionale senza attese. Zero spese condominiali.