Shop for sale, Torino

Description

Riferimento Francesco ***
Proponiamo in vendita un elegante bar con licenza di Tipologia 2, situato in posizione strategica nel centro di Torino, in Piazza Arbarello. Il locale, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per un'attività redditizia. È presente la possibilità di conversione alla Tipologia 3, offrendo ulteriore flessibilità operativa.

Caratteristiche del Locale:

Superficie totale: 210 mq suddivisi in 120 mq di somministrazione , più 90 mq destinati a magazzino e laboratorio al piano seminterrato.
Servizi igienici: 2 bagni, conformi alle normative vigenti.
Ristrutturazioni recenti: Impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati.
Riscaldamento: Centralizzato, con un costo annuale di circa €1.500.
Consumi elettrici: Circa €1.000 bimestrali.

Doppio Dehors:

Dehors sulla Piazza: Ampio spazio esterno che si affaccia direttamente su Piazza Arbarello, offrendo grande visibilità e attrattiva per i passanti.
Dehors sulla Via Laterale: Ulteriore spazio esterno situato sulla via adiacente, ideale per accogliere ulteriori coperti e per sfruttare il flusso pedonale della zona.

Operatività e Gestione:

Affitto mensile: €2.800 + spese accessorie.
Orari di apertura: Dal lunedì al sabato, dalle 7:00 alle 20:00.
Coperti giornalieri medi: Circa 100, con potenziale di incremento.
Vendita giornaliera di brioches: 70 pezzi.
Consumo settimanale di caffè: 12 kg, dimostrativo di una clientela ampia e fidelizzata.

Condizioni di Vendita:

Prezzo totale: €250.000
Acconto iniziale: €100.000
Saldo rateizzabile: €150.000 da pagarsi in rate mensili da concordare.
Questa è un’occasione unica per acquisire un bar ben avviato in una zona centrale e di forte passaggio a Torino, con la possibilità di conversione a Tipologia 3 per ampliare ulteriormente l’offerta di servizi. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.