2-room flat for sale, Via Sant'Ulderico 8, Pavia

Description

Vendita appartamento bilocale in centro storico - Pavia
In vendita un elegante bilocale situato nel cuore del centro storico di Pavia, a pochi passi dall’Università Centrale e dalla suggestiva Piazza del Papa. L'appartamento è ideale sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera una residenza confortevole in una posizione strategica e ricca di storia.
### Caratteristiche principali:
- Posizione: L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina signorile e riservata, composta da poche unità abitative, che garantisce privacy e tranquillità.

- Distribuzione degli spazi:
- Zona giorno: L’ingresso si apre direttamente su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax.
- Camera matrimoniale: La spaziosa camera da letto matrimoniale offre ampio spazio per un arredamento completo e confortevole.
- Bagno: Dotato di una pratica doccia e finiture moderne.
- Cantina: A completare la proprietà vi è una cantina, perfetta per riporre oggetti di uso poco frequente o per le esigenze di stoccaggio.
### Dettagli tecnici e comfort:
- Riscaldamento autonomo: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo basse spese di gestione e la possibilità di controllo indipendente della temperatura.
- Spese condominiali contenute: La gestione dell’appartamento è economicamente vantaggiosa.
### Opportunità di investimento:
L'immobile è attualmente locato con un contratto a canone concordato (3+2 anni) che assicura una rendita annua di €7.200, oltre alle spese. L’investimento rappresenta un’opportunità sicura e redditizia, grazie anche alla posizione strategica nei pressi dell'università e del centro città.
### Per informazioni e visite:
Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. Questo appartamento è una soluzione abitativa versatile, adatta sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera un accogliente rifugio nel centro storico di Pavia.