Country house or cottage for sale, Contrada Sant'Oronzo, Fasano

Description

FASANO
MASSERIA IN VENDITA CON PROGETTO APPROVATO E REALIZZAZIONE LAVORI
Questa splendida proprietà, l'antica Masseria Novaro, è in vendita insieme al progetto già approvato ed il prezzo è comprensivo di tutti i lavori di realizzazione, così come da render.
La Masseria è sita in agro di Fasano, più precisamente in Contrada Sant'Oronzo, e dista appena 10 km dalle spiagge di Savelletri.
Attualmente consta di complessivi 400 mq calpestabili con 3,5 ettari di uliveti circostanti.
Sfruttando il Piano Casa, è stato possibile ampliare nel 2020 la copertura totale della Masseria, con una superficie aggiuntiva di circa 80 mq, ed è stata prevista la realizzazione di ulteriori ambienti nella corte interna, fino raggiungere una superficie coperta di circa 600 mq.
Il progetto e la concessione già approvati prevedono inoltre anche la realizzazione di una piscina, attualmente collocata adiacente all'agrumeto, e l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Ad ulteriore ampliamento della superifice già autorizzata da progetto, i terreni circostanti di 3,5 ettari hanno una potenziale edificabilità di ulteriori 350 mq.
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla particolare posizione, immersa tra gli ulivi e vicina alla costa, si presta bene a diventare una prestigiosa residenza privata ma anche una struttura ricettiva di lusso.
Agli uliveti della Masseria si accede da un doppio ingresso, il primo da Contrada Sant'Oronzo e il secondo dal Viale dell'Artigianato, mentre il corpo masserizio consta di diversi ambienti: oltre alla Masseria vera e propria troviamo al suo interno un bellissimo agrumeto e la corte interna con le antiche stalle, in aggiunta all'unità esterna di recente ampliamento.
Il corpo centrale, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli, ovvero piano terra e primo piano, con tutti gli ambienti abbelliti dalla pietra a vista.
Il piano terra si compone di tre vani, ovvero tre ambienti polifunzionali che un tempo erano gli antichi alloggi risevati alla servitù.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, si sviluppano 4 ulteriori vani con volte a stella, pavimenti antichi, camini ed una meravigliosa vista sulla verde campagna circostante.
Dal secondo piano si accede, tramite una scala interna, all'area solare dalla quale si può ammirare la suggestiva distesa di ulivi secolari tipici della zona.
Adiacente alla Masseria vi sono il bellissimo agrumeto e la corte interna con le antiche stalle, caratterizzate da una struttura a volte per una superficie di circa 100 mq.
La Masseria dista 9 km dal centro di Fasano e pochi chilometri dalla costa adriatica e dalle suggestive località della Valle d'Itria.
Dista inoltre 70 km dall' Aeroporto Internazionale di Bari - Karol Wojtyla e 60 km dall'aeroporto di Brindisi.