Prezzo su richiesta

Rustico in vendita, Via Niccolò Cannicci 13, San Gimignano

  • square meters icon

    6.000  m²

  • rooms icon

    10+   Locali

  • bath icon

    5+  Bagni

Rimuovi

Rustico

Prezzo su richiesta

Descrizione

Tenuta con agriturismo, ville, ristorante, cantina e azienda agricola per oltre 230 ettari e 6.000 mq.
Descrizione:
Incastonata lungo la via Francigena a San Gimignano questa grande tenuta comprende 6 fabbricati principali e oltre 230 ettari di terreno su cui si sviluppa l’azienda agricola e gli edifici ad uso ricettivo. Il primo blocco di quasi 1400 mq comprende un ristorante, una sala degustazione, uffici, sala per eventi e una grande cantina automatizzata attualmente in produzione. Un secondo blocco comprende 4 appartamenti con una splendida piscina a sfioro sulle campagne toscane, oltre a una grande sala polifunzionale con vetrate, una chiesetta e a un rudere. Il blocco centrale ospita 16 appartamenti, tutti con camera e bagno privato, aria condizionata e uno spazio esterno dedicato più una splendida piscina comune posta nell’area relax. Al margine della tenuta sorgono due antiche ville (di oltre 450mq l’una) ognuna delle quali presenta la sua piscina privata e il suo giardino. Conclude la proprietà una zona dedicata all’attività agricola con magazzini, depositi e alloggi dipendenti.
Stato e finiture
Tutti i fabbricati si presentano in ottime condizioni con le ultime ristrutturazioni di circa 20 anni fa, perfettamente manutenuti e con splendide caratteristiche toscane quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, facciate in pietra grezza. Gli impianti sono funzionanti e hanno spazi dedicati all’interno della tenuta, riscaldamenti alimentati da pompe di calore, da gasolio e da gpl, conduttore idrica comunale con presenza di pozzi e bacini artificiali per la parte agricola.
Spazio esterno
All’esterno le proprietà hanno splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti, offrendo la giusta privacy in ogni zona. Gli oltre 230 ettari comprendono vigneti (tra cui Chianti DOCG), uliveto (oltre 3.000 piante), seminativi, pascoli e boschi.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. Il potenziale in termini ricettivi è imparagonabile contando su grandissime strutture per un totale di 110 posti letto, un ristornate attrezzato con 50 coperti e una parte di azienda viti-vinicola che potrebbe risultare una delle eccellenze del territorio.
Location & Lifestyle
Situata in una splendida zona collinare nel comune di San Gimignano la tenuta offre scorci eccezionali sulle campagne toscane. Lungo i vari fabbricati si interseca a poca distanza la famosissima via Francigena, percorsa quotidianamente da un gran numero di turisti da tutto il mondo. I servizi essenziali al quotidiano sono solo a 10 minuti di auto, il centro di San Gimignano è a 15 minuti, l’area del Chianti a 30 minuti, Siena Firenze e Pisa (con i loro aereoporti) a circa 1h di distanza.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

6.000 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Terrazzo

Sì

Piano

Piano terra

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

Prezzo su richiesta

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Parcheggio 
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Angolo cottura
Aria condizionata 
Veranda 

Edificio

Anno costruzione

1700

Posizione immobile

Vicino a

  • 722m
     Piazzale Martiri di Montemaggio
  • 899m  Coop
  • 469m Monte dei Paschi di Siena
  • 488m Banca CR Firenze
  • 511m Banca Toscana
  • 516m Cassa di Risparmio di Firenze

Dati sulla zona

Zona

San Gimignano (SI) -

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18851902

Rif. Esterno

890938

Data annuncio

26/09/2024

Rif. Immobile

10608

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