Preis auf Anfrage

Landhaus zu kaufen, Via Niccolò Cannicci 13, San Gimignano

  • square meters icon

    6.000  m²

  • rooms icon

    10+   Zimmer

  • bath icon

    5+  Bäder

Entfernen

Landhaus

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Tenuta con agriturismo, ville, ristorante, cantina e azienda agricola per oltre 230 ettari e 6.000 mq.
Descrizione:
Incastonata lungo la via Francigena a San Gimignano questa grande tenuta comprende 6 fabbricati principali e oltre 230 ettari di terreno su cui si sviluppa l’azienda agricola e gli edifici ad uso ricettivo. Il primo blocco di quasi 1400 mq comprende un ristorante, una sala degustazione, uffici, sala per eventi e una grande cantina automatizzata attualmente in produzione. Un secondo blocco comprende 4 appartamenti con una splendida piscina a sfioro sulle campagne toscane, oltre a una grande sala polifunzionale con vetrate, una chiesetta e a un rudere. Il blocco centrale ospita 16 appartamenti, tutti con camera e bagno privato, aria condizionata e uno spazio esterno dedicato più una splendida piscina comune posta nell’area relax. Al margine della tenuta sorgono due antiche ville (di oltre 450mq l’una) ognuna delle quali presenta la sua piscina privata e il suo giardino. Conclude la proprietà una zona dedicata all’attività agricola con magazzini, depositi e alloggi dipendenti.
Stato e finiture
Tutti i fabbricati si presentano in ottime condizioni con le ultime ristrutturazioni di circa 20 anni fa, perfettamente manutenuti e con splendide caratteristiche toscane quali pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno, facciate in pietra grezza. Gli impianti sono funzionanti e hanno spazi dedicati all’interno della tenuta, riscaldamenti alimentati da pompe di calore, da gasolio e da gpl, conduttore idrica comunale con presenza di pozzi e bacini artificiali per la parte agricola.
Spazio esterno
All’esterno le proprietà hanno splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti, offrendo la giusta privacy in ogni zona. Gli oltre 230 ettari comprendono vigneti (tra cui Chianti DOCG), uliveto (oltre 3.000 piante), seminativi, pascoli e boschi.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. Il potenziale in termini ricettivi è imparagonabile contando su grandissime strutture per un totale di 110 posti letto, un ristornate attrezzato con 50 coperti e una parte di azienda viti-vinicola che potrebbe risultare una delle eccellenze del territorio.
Location & Lifestyle
Situata in una splendida zona collinare nel comune di San Gimignano la tenuta offre scorci eccezionali sulle campagne toscane. Lungo i vari fabbricati si interseca a poca distanza la famosissima via Francigena, percorsa quotidianamente da un gran numero di turisti da tutto il mondo. I servizi essenziali al quotidiano sono solo a 10 minuti di auto, il centro di San Gimignano è a 15 minuti, l’area del Chianti a 30 minuti, Siena Firenze e Pisa (con i loro aereoporti) a circa 1h di distanza.

Alles lesen

Hauptinformationen

Immobilientyp

Landhaus

Fläche

6.000 m2 

Zimmer

Mehr als 10

Bäder

Mehr als 5

Terrasse

Ja

Stockwerk

Erdgeschoss

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

Preis auf Anfrage

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

175 KWH/MQ2

Heizung

Zentralisiert

Leistungen

Parkplatz 
Privatgarten 

Weitere Merkmale

Möbliert
Keller 
Kochecke
Klimaanlage 
Veranda 

Gebäude

Baujahr

1700

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 722m
     Piazzale Martiri di Montemaggio
  • 899m  Coop
  • 469m Monte dei Paschi di Siena
  • 488m Banca CR Firenze
  • 511m Banca Toscana
  • 516m Cassa di Risparmio di Firenze

Bereichsdaten

Zone

San Gimignano (SI) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

Mehr erfahren

Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
Mehr erfahren

Anzeigenreferenz

Interne Referenz

18851902

Externe Referenz

890938

Anzeigendatum

26/09/2024

Ref. Immobilie

10608

Dienste für Sie

Steigern Sie den Wert Ihres Hauses und sparen Sie Rechnungen

Mit auf Warmepumpe umschalten aira logo

Mehr erfahren
immagine aira
Logo der Immobilienagentur

Carratelli Re

Telefon
Kontakt

Wahrend dieser Zeiten sind die Berater dieser Agentur moglicherweise nicht verfügbar. Senden Sie eine E-Mail, um sofort kontaktiert zu werden.

Mochten Sie neue Anzeigen erhalten, die Ihrer Suche entsprechen?

Suchalarm aktivieren

Kontaktieren Sie die Agentur für Informationen