€ 780.000   € 840.000 - 7,1%

Villa in vendita, Via Mario Fani, Roma

  • square meters icon

    150  m²

  • rooms icon

    6  Locali

  • bath icon

    2  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

780.000 €

Descrizione

In Vendita: Villa Elegante e Rifinita in Via Mario Fani

In Via Mario Fani, all’interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa rifinita di circa 140 mq. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato di 80 mq e un ampio terrazzo, oltre a disporre di posti auto interni scoperti. La villa, caratterizzata da una grande luminosità grazie alle ampie vetrate, si distingue per il design elegante e l’alta qualità delle finiture, ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato e confortevole.

Location
La villa è situata nel prestigioso quartiere di Roma Nord, in Via Mario Fani, all’interno di un comprensorio esclusivo con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini. Il complesso residenziale offre un servizio di guardiania, doppio accesso carrabile che pedonale, piscina, e campetto sportivo, garantendo la massima sicurezza e un’ampia offerta di servizi per il tempo libero. Un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per famiglie o professionisti.

Descrizione
La villa si sviluppa su due livelli:
Primo Livello: Un ampio ingresso/studio, un luminoso soggiorno con affaccio sul giardino esterno, una sala da pranzo, cucina abitabile, e un bagno con doccia.
Piano Superiore: Due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno en suite di generose dimensioni. Gli affacci della villa offrono una vista molto piacevole sul verde circostante del comprensorio.

Spazi Esterni
La proprietà vanta un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto, oltre a posti auto scoperti interni al comprensorio. A disposizione dei residenti ci sono inoltre un parco giochi, grande piscina e ampi parcheggi per gli ospiti, offrendo un ambiente ideale per la famiglia e il tempo libero.

Stato e Finiture
Le finiture della villa sono di alto pregio, con dettagli che conferiscono ulteriore eleganza e funzionalità alla proprietà:
Parquet di alta qualità
Bagni ottimamente rifiniti
Illuminazione a faretti in varie zone della casa
Riscaldamento autonomo suddiviso per zone
Serrande elettriche, finestre antisfondamento e predisposizione del sistema di allarme

Potenzialità d’Uso
La villa è la soluzione ideale per una famiglia che cerca un’abitazione moderna ed elegante, in grado di offrire spazi di rappresentanza, ampi ambienti luminosi e un contesto residenziale esclusivo. La proprietà è pronta per essere abitata, non necessità di importanti interventi di ristrutturazione.

Una residenza unica, che unisce stile e funzionalità in un contesto di altissimo livello.

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

150 m2 

Locali

6

Bagni

2

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

780.000 €

Spese condominiali

400 €

Prezzo per mq

5.200 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Servizi

Parcheggio 
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cucinotto
Aria condizionata 

Edificio

Anno costruzione

1960

Posizione immobile

Vicino a

  • 458m Istituto San Giuseppe Calasanzio
  • 658m Scuola elementare Nazario Sauro
  • 22m
     Passo del Pordoi
  • 150m
     Fani M./Stresa
  • 515m  doc*Cortina
  • 577m  PIM
  • 522m doc*Cortina
  • 600m Farmacia Ceci
  • 657m Farmacia Igea
  • 566m Roma Belsito
  • 504m Banca Toscana
  • 556m Unicredit Banca
  • 596m Credito Artigiano
  • 597m Intesa
  • 621m Banche

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Camilluccia, Farnesina, Piazzale degli Eroi

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20094941

Rif. Esterno

915022

Data annuncio

08/11/2024

Rif. Immobile

10963

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