€ 840.000  

Villa zu kaufen, Via Mario Fani, Roma

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    150  m²

  • rooms icon

    6  Zimmer

  • bath icon

    2  Bäder

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Villa

840.000 €

Beschreibung

In Vendita: Villa Elegante e Rifinita in Via Mario Fani

In Via Mario Fani, all’interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa rifinita di circa 140 mq. La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato di 80 mq e un ampio terrazzo, oltre a disporre di posti auto interni scoperti. La villa, caratterizzata da una grande luminosità grazie alle ampie vetrate, si distingue per il design elegante e l’alta qualità delle finiture, ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato e confortevole.

Location
La villa è situata nel prestigioso quartiere di Roma Nord, in Via Mario Fani, all’interno di un comprensorio esclusivo con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini. Il complesso residenziale offre un servizio di guardiania 24 ore su 24, accesso carrabile con doppia sbarra e videocitofono, piscina, e campo da calcio, garantendo la massima sicurezza e un’ampia offerta di servizi per il tempo libero. Un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per famiglie o professionisti.

Descrizione
La villa si sviluppa su due livelli:

Primo Livello: Un ampio ingresso/studio, un luminoso soggiorno con affaccio sul giardino esterno, una sala da pranzo, cucina abitabile, e un bagno.
Piano Superiore: Due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno en suite di generose dimensioni. Gli affacci della villa offrono una vista molto piacevole sul verde circostante del comprensorio.
Spazi Esterni
La proprietà vanta un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto, oltre a posti auto scoperti interni al comprensorio. A disposizione dei residenti ci sono inoltre un parco giochi, piscina e ampi parcheggi per gli ospiti, offrendo un ambiente ideale per la famiglia e il tempo libero.

Stato e Finiture
Le finiture della villa sono di alto pregio, con dettagli che conferiscono ulteriore eleganza e funzionalità alla proprietà:

Parquet di alta qualità
Bagni ottimamente rifiniti
Illuminazione a faretti in varie zone della casa
Riscaldamento autonomo suddiviso per zone
Serrande elettriche, finestre antisfondamento e sistema di allarme

Potenzialità d’Uso
La villa è la soluzione ideale per una famiglia che cerca un’abitazione moderna ed elegante, in grado di offrire spazi di rappresentanza, ampi ambienti luminosi e un contesto residenziale esclusivo. La proprietà è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Una residenza unica, che unisce stile e funzionalità in un contesto di altissimo livello.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Villa

Fläche

150 m2 

Zimmer

6

Bäder

2

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Renoviert

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

840.000 €

Gemeinschaftskosten

300 €

Preis pro qm

5.600 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistungen

Parkplatz 
Privatgarten

Weitere Merkmale

Kochnische
Klimaanlage 

Gebäude

Baujahr

1960

unbewegliche Stellung

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  • 600m Farmacia Ceci
  • 657m Farmacia Igea
  • 566m Roma Belsito
  • 504m Banca Toscana
  • 556m Unicredit Banca
  • 596m Credito Artigiano
  • 597m Intesa
  • 621m Banche

Bereichsdaten

Zone

Roma (RM) - Camilluccia, Farnesina, Piazzale degli Eroi

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

20094941

Externe Referenz

915022

Anzeigendatum

08/11/2024

Ref. Immobilie

10963

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