Stadthaus zu kaufen, a S. Francesco 56028, San Miniato

Beschreibung

Cod.01016 Rif.Ag. 9287-02 - L'IMMOBILE GIUSTO PER REALIZZARE IL TUO SOGNO

"Il Terratetto sotto La Rocca" a San Miniato è certamente quello che fa per te.



Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!



Immagina un terratetto da ristrutturare, in una posizione davvero unica: da una parte La Rocca, dall'altra le colline.

Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.

Questo terratetto è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa a San Miniato.





TERRENO

CANTINA

INDIPENDENTE

AMPIA METRATURA





Una terratetto, libero su due lati, in posizione collinare, di prestigio e completamente indipendente.

L'unico modo per avere una casa che rispecchi in tutto e per tutto quello che hai sempre sognato, è occuparti in prima persona della sua personalizzazione.

L'immobile che vi proponiamo, da ristrutturare, si presterà benissimo ad ogni vostra esigenza, grazie all'ampia metratura e alla completa indipendenza.



GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq.

La superficie commerciale è di circa 310 mq.

Il prezzo al mq è di circa 835 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Ingresso indipendente

- Camera doppia 1

- Disimpegno

- Cucina

- Sala da pranzo

- Soggiorno

- Bagno 1

- Ripostiglio

- Terrazzo

Al piano primo:

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Disimpegno

- Ripostiglio

- Camera doppia 2

- Bagno 2

- Terrazzo

Al piano secondo:

- Mansarda di circa 50 mq

Al piano interrato:

- Cantina di circa 35 mq

- Ripostiglio

- Centrale termica

- Cortile di circa 40 mq

- Terreno di circa 800 mq



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 488,05 Euro.



IL CONTESTO:

L'immobile si trova a San Miniato Alto, nei pressi della famosa Rocca che fu costruita da Federico II e diventata nel corso dei secoli simbolo della città.

Contesto residenziale, caratterizzato da numerosi terratetti a schiera, risalenti al 1.300.



ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Infissi in legno con vetro singolo e persiane.

Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

Dotato di cisterna per la raccolta di acqua piovana e di pozzo artesiano.



PERCHÉ È IN VENDITA?

L'immobile è diventato troppo grande per la proprietaria che ha deciso di venderlo.



A CHI POTRÀ PIACERE?

...a chi cerca casa a San Miniato

...a chi cerca un immobile indipendente

...a chi cerca un immobile da ristrutturare

...a chi cerca una casa con resede e terreno



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile attualmente non dispone di garage o posto auto.



PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) P