259,000  

Attached house for sale, a S. Francesco 56028, San Miniato

  • square meters icon

    155 

  • rooms icon

    7  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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Attached house

259,000 €

Description

Cod.01016 Rif.Ag. 9287-02 - L'IMMOBILE GIUSTO PER REALIZZARE IL TUO SOGNO

"Il Terratetto sotto La Rocca" a San Miniato è certamente quello che fa per te.



Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi!



Immagina un terratetto da ristrutturare, in una posizione davvero unica: da una parte La Rocca, dall'altra le colline.

Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti.

Questo terratetto è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa a San Miniato.





TERRENO

CANTINA

INDIPENDENTE

AMPIA METRATURA





Una terratetto, libero su due lati, in posizione collinare, di prestigio e completamente indipendente.

L'unico modo per avere una casa che rispecchi in tutto e per tutto quello che hai sempre sognato, è occuparti in prima persona della sua personalizzazione.

L'immobile che vi proponiamo, da ristrutturare, si presterà benissimo ad ogni vostra esigenza, grazie all'ampia metratura e alla completa indipendenza.



GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq.

La superficie commerciale è di circa 310 mq.

Il prezzo al mq è di circa 835 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Ingresso indipendente

- Camera doppia 1

- Disimpegno

- Cucina

- Sala da pranzo

- Soggiorno

- Bagno 1

- Ripostiglio

- Terrazzo

Al piano primo:

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Disimpegno

- Ripostiglio

- Camera doppia 2

- Bagno 2

- Terrazzo

Al piano secondo:

- Mansarda di circa 50 mq

Al piano interrato:

- Cantina di circa 35 mq

- Ripostiglio

- Centrale termica

- Cortile di circa 40 mq

- Terreno di circa 800 mq



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 488,05 Euro.



IL CONTESTO:

L'immobile si trova a San Miniato Alto, nei pressi della famosa Rocca che fu costruita da Federico II e diventata nel corso dei secoli simbolo della città.

Contesto residenziale, caratterizzato da numerosi terratetti a schiera, risalenti al 1.300.



ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Infissi in legno con vetro singolo e persiane.

Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

Dotato di cisterna per la raccolta di acqua piovana e di pozzo artesiano.



PERCHÉ È IN VENDITA?

L'immobile è diventato troppo grande per la proprietaria che ha deciso di venderlo.



A CHI POTRÀ PIACERE?

...a chi cerca casa a San Miniato

...a chi cerca un immobile indipendente

...a chi cerca un immobile da ristrutturare

...a chi cerca una casa con resede e terreno



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile attualmente non dispone di garage o posto auto.



PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) P

Read all

Main information

Typology

Attached house

Surface

155 m2 

Rooms

7

Bathrooms

2

Terrace

Yes (13 m2)

Floor

Several floors

Condition

To be refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

259,000 €

Price for sqm

1,671 €/m2

Energy and heating

A
B
C
D
E
F
G

Power

160 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Cellar  (35 m2)
Kitchenette
Penthouse  (50 m2)
Attached land (800 m2)

Building

Building status

In need of renovation

Building floors

3

Property location

Near

  • 922m Scuole
  • 596m Ospedale degli Infermi

Zones data

Zone

San Miniato (PI) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15062954

External ref.

1150857

Date of advertisement

29/06/2023

Ref. Property

1150857/16/9287-02

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