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€
284.000
€
359.000
- 20,9%
Lagerhalle zu kaufen, Via Varese 54, Gallarate
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500 m²
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1 Zimmer
Service von
Lagerhalle
284.000 €
Beschreibung
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso laboratorio situato nella zona di Cajello, a Gallarate, affittato e con una rendita del 9,30%.
L'immobile è indipendente e tutto su un piano con accesso da cortile esclusivo, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile direttamente da una strada di forte passaggio con vocazione commerciale. Attualmente lo stato dell'immobile è libero subito, quindi pronto per essere acquistato a reddito, contratto appena stipulato per anni 6+6.
Con una superficie totale di 500m² circa, di cui 450m² calpestabili, il laboratorio offre ampi spazi per lo svolgimento di attività produttive o commerciali o artigianali. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla cura e manutenzione costante dei proprietari che per lo svolgimento della loro attività cessata al 31.12.2023 hanno realizzato impianto elettrico nuovo e a norma, impianto dell'aria compressa, uffici con climatizzatore aria caldo/freddo e rifatto i bagni.
Ci sono stanze separate per gestire attività specifiche e correlate tra loro, garantendo una maggiore privacy e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, permettendo di gestire autonomamente la temperatura.
Inoltre, essendo situato al piano terra, l'immobile è facilmente accessibile anche a persone con disabilità o con esigenze di mobilità ridotta. In totale, il laboratorio dispone di 3 locali e un bagno, offrendo un ambiente comodo e funzionale per lo svolgimento delle attività lavorative.
Grazie alla sua posizione strategica su strada di forte passaggio l'immobile rappresenta una ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con possibilità di trasformazione in commerciale salvaguardando l'investimento per il futuro.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LagerhalleFläche
500 m2
Zimmer
1Zustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
284.000 €
Katasterwert
2643.0
Preis pro qm
568 €/m2
Energie und Heizung
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Leistung
270,6 KWH/MQ3
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 328m Scuola Primaria Cavour
-
139m
Via Liberazione - Via Varese (Gallarate) -
208m
Via Varese - Via Passo Resia (Gallarate)
- 498m Carrefour Express
- 649m Farmacia Caiello
- 599m Gallarate 1
- 928m UBI Banca
Bereichsdaten
Zone
Gallarate (VA) -
Preis
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Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
Durchschnittspreis in der Gegend
Anwendung der Fläche
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
Minimaler Preis
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Sehr Niedrig
Maximaler Preis
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Sehr hoch
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15997906Externe Referenz
8359583927Anzeigendatum
27/02/2024Ref. Immobilie
20821222-137Dienste für Sie
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